Maison 5 chambres de 618 m² à Vegacervera (24836)

Complexe rural idéal pour investissement.

Aujourd'hui, je vous présente une opportunité récemment acquise.

Bâtiment composé de plusieurs constructions, situé dans l'une des plus belles zones des montagnes de León. À l'entrée des gorges de Vegacervera, qui donnent accès aux célèbres grottes de Valporquero.

Maison de deux étages en pierre partiellement rénovée et en cours d'utilisation. Avec chauffage au mazout et appoint au charbon. Planchers en bois et en terrazzo. Fenêtres en aluminium dans la zone rénovée à l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, avec un comptoir en granit et un carrelage neuf, avec tous les meubles rénovés et prêts à être utilisés. Vous trouverez également un salon meublé avec un sol en carrelage, ainsi que des meubles anciens de bonne qualité.

Deux pièces ouvertes non rénovées pour différents usages. Toutes deux ont d'anciennes fenêtres en bois. Une salle de bains de base, à côté de laquelle se trouve la sortie sur le patio et les zones de stockage.

À l'étage supérieur, on trouve des planchers en bois.

Les 5 chambres sont aménagées, avec d'anciennes portes, mais toujours fonctionnelles. Fenêtres en aluminium et plafonds en bon état, juste besoin d'être repeints. Une salle de bains complète entièrement carrelée. Fenêtre à battants en bois en bon état. Et une grande chambre mansardée non rénovée.

Toit sans fuites apparentes, partiellement rénové.

Installations de plomberie et d'électricité fonctionnelles. L'état de la propriété est bon, avec de petites réparations nécessaires aux murs et aux portes. Certificat énergétique en attente.

Grand patio de 200 m² avec accès par une porte pour les charrettes, des zones de stockage, une ancienne zone professionnelle de deux étages actuellement inutilisée, ainsi qu'un accès au jardin arrière de plus de 400 m² divisé en parcelles.

Le bâtiment professionnel est une structure solide de 264 m² sur deux étages, ouverts, offrant de nombreuses possibilités de reconversion en espace de vie et/ou de loisirs, avec un ascenseur désinstallé, électricité et plomberie déjà en place. Une salle de bains extérieure non utilisée. Il dispose de trois chambres froides en bon état, inutilisées mais avec une structure intacte.

Grand jardin arrière plat en légère pente, idéal pour disposer des tables avec des tonnelles, une terrasse de loisirs, une aire de jeux pour enfants ou toute autre utilité.

Une opportunité d'investissement pour une vie familiale et commerciale dans l'une des zones touristiques les plus attrayantes des montagnes de León. À seulement 25 minutes de la capitale, León, avec des connexions ferroviaires, des bus et un aéroport. La ligne FEVE (Ligne León-Bilbao) à Matallana se trouve à 5 minutes en voiture.

Je serais ravi de vous le montrer en personne, appelez-moi et nous fixerons une visite.