Maison de ville 2 chambres de 140 m² à Albánchez (04857)

Authentique Maison de Ville à Rénover dans le Centre d'Albánchez, Almería
OUVERT AUX OFFRES SENSIBLES
Vous recherchez une propriété de charme dans un cadre pittoresque, prête à être rénovée à votre goût ? Cette authentique maison de ville, située au cœur d'Albánchez, Almería, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une maison de caractère et profiter de la tranquillité d'une petite ville andalouse. Avec une vue imprenable sur les montagnes et la ville, cette maison offre une combinaison parfaite de tradition et de potentiel de modernisation.

Caractéristiques générales de la propriété
Surface utile : 109,50 m²
Superficie terrain : 66.00 m²
Année de construction : Occasion, dernière rénovation en 2004
Distribution : La maison est répartie sur plusieurs étages, profitant de chaque recoin pour offrir confort et fonctionnalité.

Répartition des logements
La maison comporte plusieurs niveaux, chacun avec des espaces pouvant être adaptés à divers besoins après sa rénovation.

Mezzanine en bas
Chambre 1 (7,20 m²) : Idéale comme chambre secondaire, bureau ou encore dressing.
Cave à Vin (4,70 m²) : Un espace traditionnel avec beaucoup de potentiel, parfait pour stocker des vins ou être transformé en débarras supplémentaire.

Rez-de-chaussée
Salle à manger (11,50 m²) : Un espace cosy qui communique avec la cuisine, idéal pour profiter des repas en famille.
Cuisine de style andalou (12,00 m²) : Cette cuisine ouverte dispose d'une plaque de cuisson à gaz, d'un four électrique, d'un lave-linge et d'un grand évier. Le design conserve le style andalou traditionnel, offrant une atmosphère rustique et authentique, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Premier étage
Séjour (20,70 m²) : Un espace spacieux et lumineux, idéal pour les moments de détente et les réunions de famille. Le salon est doté d'un poêle à bois qui, en plus d'apporter de la chaleur, crée une ambiance cosy et traditionnelle.

Mezzanine
Bibliothèque (6,00 m²) : Un espace calme et cosy pour les amateurs de lecture. Ce petit coin peut facilement être adapté en bureau ou en espace d'étude.
Salle de bain 1 (5,90 m²) : Entièrement équipée d'une douche, de toilettes et d'un simple lavabo, la salle de bain est fonctionnelle et facilement renouvelable aux normes modernes.

Deuxième étage
Chambre 2 (15,50 m²) : Cette pièce principale est spacieuse et offre de nombreuses possibilités pour devenir un espace confortable et lumineux, idéal comme chambre parentale.
Terrasse (13,00 m²) : L'un des grands attraits de la maison est sa terrasse privée, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur les montagnes et la ville d'Albánchez. Un endroit parfait pour se détendre en plein air ou bronzer.

Escaliers
Les escaliers qui relient les différents niveaux totalisent 13,00 m², répartis entre les étages, maximisant l'espace utile de la maison.

Caractéristiques et potentiel de renouvellement
Bien que la maison ait besoin d'être rénovée, sa structure solide et son agencement offrent un excellent point de départ pour la personnaliser à votre goût. Voici quelques idées sur ce que vous pourriez faire :

Renouveler les fenêtres en bois : Bien que les fenêtres actuelles aient un charme rustique, elles pourraient être restaurées ou modernisées pour améliorer l'efficacité énergétique, sans perdre le style traditionnel.
Moderniser la cuisine : En conservant le style andalou, la cuisine peut être modernisée avec de nouveaux appareils électroménagers et des améliorations de conception, la rendant plus fonctionnelle et esthétiquement attrayante.
Améliorez la salle de bain : Avec un nouvel agencement et des éléments modernes, la salle de bain peut être transformée en un espace confortable et élégant.
Optimisez la terrasse : Transformez la terrasse en un espace chill-out avec des plantes, une pergola ou même un jacuzzi, en maximisant son potentiel pour profiter du bon climat d'Almería.
Transformez la bibliothèque : Cet espace pourrait être utilisé comme bureau moderne ou salle de jeux.

Services et entretien
La maison offre un excellent rapport qualité/prix en termes de frais d'entretien. Les taxes et frais locaux sont les suivants :

IBI annuel : 220 €
Frais poubelles : 39,48 € par trimestre

Autour
Albánchez est une charmante ville andalouse entourée de montagnes et de nature, idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, mais avec un accès facile aux services et commerces. La situation de cette maison en centre ville permet de profiter de la vie rurale, tout en étant à seulement quelques minutes des restaurants, commerces et autres commodités locales.

La proximité d'Albox (environ 20 minutes en voiture) vous donne accès aux supermarchés, aux centres médicaux et à toutes sortes de commodités. De plus, les plages de la Costa de Almería sont à moins d'une heure, ce qui fait d'Albánchez un endroit parfait pour ceux qui souhaitent combiner style de vie rural et escapades à la mer.

Conclusion
Cette authentique maison de ville est un joyau caché à Albánchez, qui attend d'être transformée en une résidence unique et confortable. Avec son poêle à bois, sa terrasse avec vue et son style andalou, cette propriété a le potentiel de devenir un refuge idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'authenticité.

Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et rêvez d'une maison dans un environnement rural calme mais bien desservi, cette propriété est l'opportunité parfaite pour vous. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de créer la maison de vos rêves dans une ville avec tant de charme !