Bâtiment de 500 m² à Ciudad Rodrigo (37500)

Opportunité unique dans le cœur historique de Ciudad Rodrigo !

Il s'agit d'une propriété composée de deux bâtiments adjacents et reliés entre eux (numéros 5 et 7 de la Calle Gigantes). La propriété comprend trois étages, un sous-sol, une cour intérieure et un corral, ce qui offre des possibilités infinies de rénovation et d'utilisation.

Situation exceptionnelle
La propriété est située à l'intérieur de l'enceinte fortifiée de Ciudad Rodrigo, un joyau historique déclaré site historico-artistique. Ciudad Rodrigo est connue pour son riche patrimoine, avec son imposante cathédrale, ses rues pavées et son atmosphère unique qui allie tradition, culture et tranquillité. La Calle Gigantes, où se trouve le bâtiment, est un quartier calme et charmant qui reflète le caractère historique de la ville, idéal pour un projet résidentiel ou touristique haut de gamme.

Caractéristiques de la propriété
Le rez-de-chaussée et le sous-sol étaient jusqu'à récemment occupés par un restaurant local bien connu, ce qui constitue un point de départ intéressant pour des utilisations commerciales ou gastronomiques.
Le reste de la propriété nécessite une consolidation et une rénovation complète, mais son grand potentiel en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs, les promoteurs ou les particuliers exigeants.
Il est situé dans le périmètre du Plan spécial pour le centre historique (PECH), une zone très recherchée avec un grand attrait résidentiel.

Protection et possibilités de réhabilitation
Le bâtiment bénéficie d'une protection environnementale qui l'oblige à préserver sa façade historique, autorisant sa consolidation, sa restauration, sa réhabilitation et sa restructuration, mais interdisant sa démolition. Cela garantit la préservation du caractère unique du bâtiment, tout en permettant de l'adapter à de nouvelles utilisations.

Prix inférieur aux évaluations officielles.
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Alexandra Vinaty
+34 613902336.