Boutique/Local commercial de 210 m² à Pego (03780)

🏡 GRANDE OPPORTUNITÉ! RESTAURANT + APPARTEMENT AU CENTRE DE PEGO 🍽️
📍 Emplacement imbattable au cœur de Pego, entouré de tous les services essentiels : banques, mairie, pharmacies, centre de santé, supermarchés, écoles, gymnases, zones sportives et une large offre gastronomique.

🔹 LOCAL DE RESTAURATION – 140 m²
Ce lieu spacieux est le lieu idéal pour développer votre projet gastronomique. Doté d'une disposition polyvalente, il comprend :
✅ Cuisine équipée avec ascenseur directement au sous-sol, où se trouvent 2 places de parking
✅ Deux salles de bain complètes pour les clients
✅ Grand espace adaptable à tout concept : restaurant, cafétéria, bar, etc.
✅ Forte visibilité et afflux de clients grâce à son emplacement stratégique

🔹 APPARTEMENT INDÉPENDANT (actuellement enregistré comme local commercial, avec la possibilité de changer son utilisation en logement par les propriétaires)
🏠 1 chambre avec dressing
🚿 1 salle de bain complète
🍽️ Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée
📦 Grand salon-salle de rangement intérieur (sans ventilation directe)

💡 IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou entrepreneurs à la recherche d'un commerce avec logement attenant ou d'une option de location supplémentaire.

📩 ++ VISITE 3D À LA DEMANDE++
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et de visites.