Boutique/Local commercial de 63 m² à León (24008)

LOCAUX À VENDRE À LEON, RÉGION DE LA ASUNCION!!

Local commercial de 63 m² construit. Il est distribué dans une pièce principale, des toilettes et une petite section pour un bureau ou un bureau. Il a été construit en 1995, il est actuellement utilisé comme garage-entrepôt, il aurait donc besoin d'être rénové s'il doit être utilisé à des fins commerciales, auquel cas il pourrait être repensé de toutes pièces en fonction des besoins et des goûts des nouveaux propriétaires. puisqu'il ne dispose pas de structures préalables qui rendent la tâche difficile.

Il est idéal pour s’adapter à divers besoins. Il est distribué en trois espaces fonctionnels : une grande pièce principale, des toilettes et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, d'étude ou de stockage, offrant une flexibilité dans son utilisation. La pièce principale se distingue par ses possibilités, pouvant accueillir un espace de service client ou un petit espace d'exposition. Les toilettes sont une ressource pratique, tandis que le bureau ou l'étude peut être utilisé comme bureau privé, stockage auxiliaire ou espace de travail.

Son statut actuel de garage-entrepôt permet aux futurs propriétaires d'adapter la rénovation à leurs goûts et à leur budget, créant ainsi un environnement moderne et fonctionnel. La localisation des locaux et sa taille compacte le rendent attractif pour les entreprises recherchant une base opérationnelle efficace et personnalisable.

Il est également parfait pour être utilisé comme garage, entrepôt ou atelier, auquel cas il ne nécessitera aucune rénovation. Son emplacement le rend attractif à louer comme garage puisqu'il est proche de l'Hôpital et de l'Université.

Ce potentiel en fait une option intéressante tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs, puisqu'il peut être transformé en bureaux, en magasin, en académie, en centre de bien-être ou en un autre type d'entreprise.

Il est situé dans la ville de León, dans le quartier d'Asunción, à proximité de l'hôpital de León, à dix minutes à pied, et de l'université, à douze minutes à pied. A proximité nous trouvons une épicerie et un atelier à deux minutes, une boucherie à cinq minutes et un coiffeur à six minutes. C'est une zone qui n'a pas de services excédentaires, elle a donc l'avantage d'avoir moins de concurrence pour les nouvelles entreprises.

N'hésitez pas à le visiter. Mirella Ferrero 625 47 34 64