Boutique/Local commercial de 74 m² à León (24008)

LOCAUX À VENDRE À LEÓN CIUDAD, RÉGION DE LA JUNTA!!

Local commercial à vendre de 74m2 construits situé au rez-de-chaussée avec accès à une rue piétonne des deux côtés. Elle a été construite en 1999 et est en parfait état. Le local était auparavant une cafétéria et est équipé pour fonctionner comme tel avec un bar, une cuisine et des toilettes, ce qui le rend parfait pour fonctionner comme bar, pub, cafétéria ou comme petit restaurant. Il serait également possible de l'utiliser pour d'autres types d'entreprises avec les adaptations nécessaires puisque sa taille offre cette polyvalence.

L'accès direct au chemin piétonnier des deux côtés garantit une excellente visibilité et une excellente circulation des personnes.
La propriété était auparavant utilisée comme cafétéria, elle est donc complètement adaptée à ce type d'entreprise, avec un bar de service client, une cuisine équipée et des toilettes. Sa distribution et son équipement en font un espace idéal pour rouvrir en tant que cafétéria, bar, pub ou même petit restaurant, puisqu'il dispose de tous les éléments nécessaires à l'activité de restauration.
Grâce à sa taille et à la flexibilité de sa conception, les locaux peuvent également être facilement adaptés à d'autres types d'entreprises, comme des bureaux, des commerces de détail, des centres de beauté ou toute activité bénéficiant d'un local bien situé et facilement accessible. La polyvalence de la distribution et son espace permettent d'apporter des modifications pertinentes selon les besoins du nouveau propriétaire.
Le rez-de-chaussée de la propriété offre un environnement accessible et confortable pour les clients, avec deux entrées depuis la rue, ce qui offre la possibilité d'organiser différents accès selon le type d'activité. De plus, l'état de conservation des locaux permet une mise en service rapide, sans qu'il soit nécessaire d'effectuer des modifications coûteuses ou complexes.
Il est situé dans la ville de León, dans le quartier de La Junta, à quinze minutes à pied du centre. La zone dans laquelle il se trouve est principalement résidentielle, mais on trouve également la Junta de Castilla y León, l'Auditorium, le centre commercial León Plaza et d'autres points d'intérêt à proximité qui assurent un afflux important de personnes tout au long de la journée. La proximité d'autres entreprises, bureaux et habitations en fait une excellente option pour les entrepreneurs cherchant à établir leur entreprise dans un emplacement stratégique.
Ce local de 74 m² est une excellente opportunité d'investissement, car il offre une grande polyvalence pour différents types d'entreprises, ainsi qu'un espace bien distribué, en parfait état et avec un excellent emplacement.
N'hésitez pas à le visiter. Mirella Ferrero 625473464