Appartement 3 chambres de 84 m² à León (24008)

Belle opportunité pour investisseurs et excellent rapport qualité/prix !

Belle opportunité d'acquérir une maison avec d'excellentes caractéristiques et un grand potentiel d'appréciation ! Cette propriété est située dans un quartier calme et bien desservi, idéal aussi bien pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse que pour les investisseurs intéressés par une propriété proche de l'université, qui garantit une forte demande locative.

La maison dispose d'un espace bien distribué qui comprend 3 chambres, la pièce principale étant particulièrement spacieuse et offrant suffisamment d'espace pour un grand placard et un espace de repos. Le salon est lumineux et spacieux, avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter de moments en plein air, créer un espace de loisirs ou même ajouter du mobilier d'extérieur comme des tables et des chaises.

La cuisine, bien qu'ayant besoin d'être rénovée, est spacieuse et polyvalente, offrant un grand potentiel pour la personnaliser selon les goûts du nouveau propriétaire. De plus, il a accès à une terrasse supplémentaire, où se trouve le réservoir de diesel de 200 litres, qui alimente le chauffage individuel de la maison, garantissant un système efficace et autonome. Cette terrasse pourrait également servir à créer une petite buanderie ou un espace de rangement extérieur. La cuisine dispose également d'un garde-manger pratique, idéal pour organiser et optimiser l'espace.

La propriété dispose d'une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes, offrant un espace fonctionnel avec de multiples possibilités d'amélioration ou de modernisation selon les besoins de l'acheteur.

Parmi les extras, la propriété comprend un garage, indispensable pour ceux qui apprécient le confort et la sécurité d'avoir une place fixe pour se garer, ainsi qu'un très grand débarras, parfait pour ranger tout type d'objets, des outils aux meubles supplémentaires.

Faibles coûts et rentabilité assurée :
Quant aux dépenses, l'entretien de la propriété est économique, avec des frais communautaires de seulement 40 euros par mois et un IBI annuel d'environ 280 euros, ce qui est un soulagement pour le budget familial ou pour ceux qui y voient un investissement.

Spécial pour les investisseurs :
Grâce à sa proximité avec l'université, cette maison est particulièrement attractive pour les étudiants et les enseignants, ce qui garantit une forte demande de location. De plus, il y a la possibilité d'acquérir un local commercial situé juste en dessous de la maison, idéal pour démarrer une entreprise ou comme investissement complémentaire, générant une double source de revenus.

En bref, cette propriété offre une combinaison parfaite d'espace, d'emplacement stratégique et d'options de personnalisation, s'adaptant aussi bien à ceux qui recherchent leur maison idéale qu'à ceux qui souhaitent obtenir un excellent rendement locatif. Si vous recherchez une propriété avec de multiples avantages et un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité. Venez le visiter et découvrez tout ce qu'il a à offrir !