Terrain à bâtir de 2 048 m² à Sant Cugat del Vallès (08197)

Terrain Double Unique à Valldoreix: Possibilités Infinies!
Situé dans la prestigieuse Avenida Mas Fuster, dans la zone élevée de Valldoreix, ce terrain exceptionnel de 2.048 m² offre une multitude de possibilités. Avec son orientation sud-est, il bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée et de vues dégagées dans un quartier résidentiel paisible et consolidé.

✨ Pourquoi ce terrain est-il unique?

Permis de construire et projet inclus: Prêt pour une villa de 572 m² avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, 4 chambres, 4 salles de bain, salle polyvalente, buanderie, garage pour 3 voitures, et jardin privé de 1.800 m² avec piscine de 28 m².
Terrain double avec possibilité de division: Peut être divisé en 2 parcelles indépendantes de 1.000 m² et 1.048 m², toutes deux constructibles selon la classification 20a/11.
🔹 Trois façons de tirer parti de cette opportunité:
1️⃣ Construire deux maisons séparées : Idéal pour deux familles ou une opportunité d’investissement avec double rentabilité.
2️⃣ Construire une maison et vendre la seconde parcelle : Rentabilisez immédiatement.
3️⃣ Créer une villa de luxe unique : Profitez d’un grand jardin et d’un espace extérieur exceptionnel.

🏗️ Détails urbanistiques:

Occupation maximale au sol: 20%
Surface maximale totale construite: 50%
Hauteur autorisée: RDC + 2 étages (9,15 mètres max)
Construction auxiliaire: 3% supplémentaire
Projet modifiable selon vos besoins.
🚶 Emplacement idéal:

Arrêt de bus en face
3 minutes en voiture de la gare
1 minute du Club de Tennis
Quartier entièrement équipé: assainissement, éclairage public, trottoirs.
👉 Un terrain de cette envergure est une perle rare à Valldoreix.

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