Terrain à bâtir de 2 048 m² à Sant Cugat del Vallès (08197)

Terrain Double Unique à Valldoreix: Possibilités Infinies! Situé dans la prestigieuse Avenida Mas Fuster, dans la zone élevée de Valldoreix, ce terrain exceptionnel de 2.048 m² offre une multitude de possibilités. Avec son orientation sud-est, il bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée et de vues dégagées dans un quartier résidentiel paisible et consolidé. ✨ Pourquoi ce terrain est-il unique? Permis de construire et projet inclus: Prêt pour une villa de 572 m² avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, 4 chambres, 4 salles de bain, salle polyvalente, buanderie, garage pour 3 voitures, et jardin privé de 1.800 m² avec piscine de 28 m². Terrain double avec possibilité de division: Peut être divisé en 2 parcelles indépendantes de 1.000 m² et 1.048 m², toutes deux constructibles selon la classification 20a/11. 🔹 Trois façons de tirer parti de cette opportunité: 1️⃣ Construire deux maisons séparées : Idéal pour deux familles ou une opportunité d’investissement avec double rentabilité. 2️⃣ Construire une maison et vendre la seconde parcelle : Rentabilisez immédiatement. 3️⃣ Créer une villa de luxe unique : Profitez d’un grand jardin et d’un espace extérieur exceptionnel. 🏗️ Détails urbanistiques: Occupation maximale au sol: 20% Surface maximale totale construite: 50% Hauteur autorisée: RDC + 2 étages (9,15 mètres max) Construction auxiliaire: 3% supplémentaire Projet modifiable selon vos besoins. 🚶 Emplacement idéal: Arrêt de bus en face 3 minutes en voiture de la gare 1 minute du Club de Tennis Quartier entièrement équipé: assainissement, éclairage public, trottoirs. 👉 Un terrain de cette envergure est une perle rare à Valldoreix. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel!