Terrain de 3 380 m² à Olesa de Montserrat (08640)

Terrain industriel de 3380 m2 dans la zone industrielle de La Flora-Fou à Olesa de Montserrat.
Stratégiquement situé dans la zone industrielle de La Flora-Fou à Olesa de Montserrat, dans une zone de développement commercial spécial, ce terrain de 3 380 m2 se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la demande croissante dans les zones économiques commerciales ou l'industrie propre.
Caractéristiques du terrain :
D'une superficie généreuse de 3 380 m2, il offre la possibilité de construire un bâtiment indépendant avec une occupation maximale de 50 %, pour tous les étages, y compris les sous-sols. Cela se traduit par la possibilité de développer une construction d'environ 1 700 m2 avec une hauteur maximale autorisée de 12,50 mètres, répartie entre le rez-de-chaussée et jusqu'à trois étages supérieurs. Il convient de noter que, par le biais d'un plan municipal spécial, il est possible d'étendre la hauteur et le nombre maximum d'étages, offrant ainsi des options supplémentaires pour l'adaptation aux besoins spécifiques du projet.
Utilisations autorisées :
Selon le plan municipal, les utilisations du terrain sont destinées aux services, à la grande distribution, à l'hôtellerie et aux activités industrielles propres (non perturbatrices et non polluantes). Son caractère polyvalent permet une grande variété d'utilisations, telles que des stations-service, des ateliers mécaniques, des installations récréatives, des espaces pour des spectacles, des restaurants, des activités commerciales, des hôtels et/ou des bureaux sans limites, des zones de stationnement et des installations socioculturelles, religieuses, sportives, d'assistance et de santé, etc. Ce large éventail de possibilités offre aux investisseurs une toile d'araignée pour s'adapter aux tendances du marché et aux besoins locaux.
Potentiel d'investissement :
L'emplacement stratégique dans le Polígono Industrial La Flora-Fou confère à ce terrain un attrait supplémentaire. La flexibilité du plan municipal permet aux investisseurs de personnaliser la construction en fonction des spécificités de leur projet, qu'il soit commercial, industriel ou hôtelier. L'adaptabilité de l'espace offre la possibilité de créer un environnement qui s'aligne parfaitement sur les demandes changeantes du marché. En outre, l'emplacement à proximité de la C-55 le relie à une route rapide proche de l'A7 et de l'AP7. De plus, l'emplacement de la gare d'Olesa des chemins de fer de la Generalitat de Catalunya relie le site à l'ensemble du réseau ferroviaire.
Perspectives d'avenir :
Le terrain ne représente pas seulement une opportunité actuelle, mais il est également tourné vers l'avenir. La possibilité d'adapter la hauteur et le nombre d'étages au moyen d'un plan municipal spécial élargit les possibilités de construction. Cette approche tournée vers l'avenir rend ce terrain particulièrement attrayant pour les investisseurs dans un marché dynamique et en constante évolution.
En résumé, ce terrain situé dans le Polígono Industrial La Flora à Olesa de Montserrat se distingue comme une opportunité d'investissement en raison de son emplacement stratégique, de la flexibilité du plan municipal et de la polyvalence des utilisations autorisées, qui offrent un potentiel important pour le développement de projets commerciaux, industriels ou hôteliers. L'adaptabilité de l'espace et la prise en compte des perspectives d'avenir font de ce terrain une option attrayante pour ceux qui recherchent un investissement solide et durable.