Terrain de 7 968 m² à Lloret de Mar (17310)

🏢 TERRAIN URBAIN À LLORET DE MAR - OPPORTUNITÉ DE CONSTRUIRE DES MAISONS INDIVIDUELLES 🏡 🔹Situation : Situé dans un quartier résidentiel calme et consolidé de Lloret de Mar, ce terrain de 7 968 ​​m² est idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr sur la Costa Brava. Entouré de nature et à quelques minutes des meilleures plages, il offre la combinaison parfaite d'intimité et de confort. 🔹 Constructibilité et utilisations : ✔️ Classé terrain urbain en zone 2.5.B de maisons unifamiliales isolées. ✔️ La construction de maisons unifamiliales isolées, jumelées et en rangée est autorisée. ✔️ Possibilité de ségrégation en jusqu'à 15 parcelles constructibles, conformes à la réglementation en vigueur (parcelles minimum de 500 m² avec 15 m de façade). ✔️ Alternativement, selon une proposition architecturale, le terrain permet la construction de 9 maisons unifamiliales ou de conserver le bâtiment actuel et de développer 6 parcelles supplémentaires. ✔️ Occupation maximale : 25% du terrain. ✔️ Hauteur autorisée : Rez-de-chaussée + 1 étage (hauteur maximale 7,5 m). ✔️ Séparations obligatoires de 6 m sur la route et de 3 m sur les autres parcelles. 🔹 Construction existante : ✔️ Bâtiment de 921 m² composé de trois corps avec plafonds à double hauteur et sous-sol. ✔️ 6 chambres, chacune avec salle de bain privative, plus un appartement indépendant. ✔️ Grand séjour avec accès à la terrasse. ✔️ Espace ouvert adaptable à différents usages : salle de jeux, salle à manger pour événements ou nouvelles salles. ✔️ Grande piscine, jardin avec potager et espace barbecue. 🔹 Opportunités d'investissement et d'affaires : 🌟 Développement résidentiel : Opportunité pour investisseurs avec deux options de développement : ségrégation en jusqu'à 15 parcelles constructibles ou construction de 9 maisons unifamiliales tout en conservant une partie du bâtiment actuel. 🌟 Résidence pour aînés ou centre de jour : Espaces communs, assistance médicale et activités pour les aînés. 🌟 Résidence Coliving : Idéal pour les jeunes professionnels ou étudiants souhaitant partager des espaces modernes. 🌟 Centre de bien-être et spa : Avec installations de spa, salle de sport, soins holistiques et restaurant sain. 🌟 USAGE FAMILIAL : Une maison exclusive avec amplement d'espace et de confort pour toute la famille. 🔹 Emplacement privilégié : 🌟 Situé dans l'urbanisation Condado del Jaruco, l'une des plus recherchées de Lloret de Mar. 🌟 A quelques minutes du centre, des plages et des principales attractions touristiques. 🌟 Excellente connectivité avec les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus urbains. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.