Terrain de 7 968 m² à Lloret de Mar (17310)

🏢 TERRAIN URBAIN À LLORET DE MAR - OPPORTUNITÉ DE CONSTRUIRE DES MAISONS INDIVIDUELLES 🏡

🔹Situation : Situé dans un quartier résidentiel calme et consolidé de Lloret de Mar, ce terrain de 7 968 ​​m² est idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr sur la Costa Brava. Entouré de nature et à quelques minutes des meilleures plages, il offre la combinaison parfaite d'intimité et de confort.

🔹 Constructibilité et utilisations :
✔️ Classé terrain urbain en zone 2.5.B de maisons unifamiliales isolées.
✔️ La construction de maisons unifamiliales isolées, jumelées et en rangée est autorisée.
✔️ Possibilité de ségrégation en jusqu'à 15 parcelles constructibles, conformes à la réglementation en vigueur (parcelles minimum de 500 m² avec 15 m de façade).
✔️ Alternativement, selon une proposition architecturale, le terrain permet la construction de 9 maisons unifamiliales ou de conserver le bâtiment actuel et de développer 6 parcelles supplémentaires.
✔️ Occupation maximale : 25% du terrain.
✔️ Hauteur autorisée : Rez-de-chaussée + 1 étage (hauteur maximale 7,5 m).
✔️ Séparations obligatoires de 6 m sur la route et de 3 m sur les autres parcelles.

🔹 Construction existante :
✔️ Bâtiment de 921 m² composé de trois corps avec plafonds à double hauteur et sous-sol.
✔️ 6 chambres, chacune avec salle de bain privative, plus un appartement indépendant.
✔️ Grand séjour avec accès à la terrasse.
✔️ Espace ouvert adaptable à différents usages : salle de jeux, salle à manger pour événements ou nouvelles salles.
✔️ Grande piscine, jardin avec potager et espace barbecue.

🔹 Opportunités d'investissement et d'affaires :
🌟 Développement résidentiel : Opportunité pour investisseurs avec deux options de développement : ségrégation en jusqu'à 15 parcelles constructibles ou construction de 9 maisons unifamiliales tout en conservant une partie du bâtiment actuel.
🌟 Résidence pour aînés ou centre de jour : Espaces communs, assistance médicale et activités pour les aînés.
🌟 Résidence Coliving : Idéal pour les jeunes professionnels ou étudiants souhaitant partager des espaces modernes.
🌟 Centre de bien-être et spa : Avec installations de spa, salle de sport, soins holistiques et restaurant sain.
🌟 USAGE FAMILIAL : Une maison exclusive avec amplement d'espace et de confort pour toute la famille.

🔹 Emplacement privilégié :
🌟 Situé dans l'urbanisation Condado del Jaruco, l'une des plus recherchées de Lloret de Mar.
🌟 A quelques minutes du centre, des plages et des principales attractions touristiques.
🌟 Excellente connectivité avec les transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus urbains.

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