Terrain de 691 m² à Gata de Gorgos (03740)

Terrain urbain de 691 m2 au centre de Gata de Gorgos pour construire une ferme de 5 étages.
Ils suivent les règles du rapport urbain :
1.-Le type de bâtiment sera un bloc fermé. Et la façade du
Le bâtiment sera disposé sur le tracé officiel. Au rez-de-chaussée et
Premièrement, le bâtiment sera rattaché aux limites latérales de manière
profondeur d'au moins 5 m. de la programmation officielle.
2.-La parcelle actuellement existante sera toujours considérée comme la parcelle minimale.
qu'un logement peut résulter des conditions établies dans le
art. 24.2 du Règlement d'urbanisme. L'occupation de la parcelle en
la plante peut être à cent pour cent. Dans les rues jusqu'à 10 m. large
Un chanfrein de 2 m sera laissé à l'intersection. distance au sommet
formel, et dans le reste des rues 4 m. loin.
3.-La longueur minimale de la façade sera de 6 m. sauf quand il s'agit de
remplacement du bâtiment existant ou du terrain entre les bâtiments
construit dans lequel la parcelle existante sera respectée tant que
peut donner lieu à un logement dans les conditions visées à l'article
ancien.
4.-La profondeur maximale constructible sera de 25 mètres.
Le reste de la parcelle peut également être occupé au rez-de-chaussée à condition de
Il n'est pas destiné au logement.
La limitation du fonds de construction ne s'appliquera pas à ceux
les bâtiments destinés entièrement à des équipements publics ou
établissements privés ni commerciaux.
5.-Le nombre maximum d'étages permis est indiqué sur le plan
correspondant, et dans ce cas c'est 5 incluant le retrait. Dans ce
le nombre d'étages est inclus, tous ceux constructibles hors sol sont inclus
Seuls peuvent être construits au-dessus de ces hauteurs :
a). Tours de noyaux et de salles de communications verticales
pour des installations dûment justifiées et en un seul
usine.
b).Le bâtiment devra être couvert au moins dans les cinq
premiers mètres comptés depuis la façade jusqu'au toit
tuile courbée de couleur paille ou antique avec une pente maximale de
30% et sa corniche correspondante surmontée de brique
revêtus ou enduits de mortier.
c).Cheminées et éléments des installations
domestique.
6.-Les vols ouverts et fermés sont autorisés. La longueur maximale de chacun
le corps volé ne dépassera pas 4 m. Les vols ouverts ne pourront pas
être un périmètre fermé avec le travail en usine et doit être résolu avec
menuiserie métallique ou en bois, à une hauteur n'excédant pas 1,20 m.
Le vol sera équivalent ou inférieur à 7 % de la largeur de la rue sans
En aucun cas la face intérieure du trottoir ne doit dépasser. Le
Des surplombs seront formés à une hauteur supérieure à 3,60 m. mesuré à partir de
le point le plus défavorable de la façade séparant au moins 60
cm. de la limite à l'exception de la corniche.
Les vols fermés ne sont pas autorisés dans les rues d'une largeur inférieure à 6 m. IL
Ils admettent également les surplombs suivants :
a).Avant-toit d'une largeur de 0,60 m. et longueur
maximum égal à celui de la façade.
b).Rehauts ou éléments décoratifs linéaires avec projection
maximum par rapport au plan de la façade de 0,05 m.
c).Au rez-de-chaussée, les moulures, larmiers et glissades sont autorisés.
avec une projection maximale de 0,05 m.
7.-Le rythme des interstices et leur forme seront en accord avec le
prédominant dans la rue en question. La façade sera
Fini au rez-de-chaussée, les vides peuvent être temporairement comblés.
de même avec des cloisons en briques, plâtrées et peintes ; sont interdits
à ces fins, les cloisons de pigeon. Les zones constructibles de la commune
zone urbaine traditionnelle pour laquelle une hauteur maximale de 3
m. dans les plans correspondants, ils doivent, en tout état de cause, traiter
façade et toiture traditionnelle du lieu, étant interdites
des matériaux tels que l'aluminium de couleur naturelle ou anodisé,
parement en pierre polie sur les plinthes, fibrociment. Pour
Dans ces cas, les ouvertures de façade seront nécessairement
rectangulaire, le côté inférieur étant le plus petit.
8.-L'usage prédominant de cette zone est résidentiel. sont autorisés
également des usages tertiaires, résidentiels et industriels.