Maison de campagne 9 chambres de 348 m² à Granollers (08400)

PROPRIÉTÉ EN VENTE AVEC DEUX MAISONS À RÉNOVER À PALOU, GRANOLLERS

Vous recherchez une propriété avec de nombreuses possibilités de personnalisation, idéale pour rénover à votre goût ? Cette propriété située à Granollers est parfaite pour ceux qui recherchent un espace généreux et multifonctionnel, avec deux maisons indépendantes et un vaste terrain.

### Caractéristiques Principales de la Propriété :
Deux maisons indépendantes (une principale et une secondaire) situées sur un terrain de **4 250 m²**.

- **Maison Principale de 348 m²** répartie sur deux étages, utilisables de manière indépendante grâce à leurs accès propres :

- **Étage supérieur de 148 m²** : 5 chambres, une salle de bain complète, un WC, un grand salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante.

- **Étage inférieur de 200 m²** : 4 chambres doubles, un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un garage avec une capacité pour 3 voitures.

- **Extras dans la maison principale** : Grande terrasse périmétrique, escalier extérieur avec accès direct au jardin, larges fenêtres, chauffage au fioul et climatisation dans certaines pièces. La maison est connectée au réseau d'égouts et dispose d'un puits (idéal pour l’usage quotidien et le remplissage de la piscine) avec possibilité de connexion au réseau d’eau courante.

- **Maison Secondaire de 89 m²** : Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une terrasse, une salle de bain et un garage privé. Idéale comme maison d’invités ou pour la rentabiliser avec une location.

- **Parcelles Supplémentaires Incluses** : La propriété inclut 3 parcelles adjacentes de terrain agricole avec une surface totale de **15 000 m²**, idéales pour des projets agricoles ou comme extension de la propriété principale.

### Services et Emplacement Idéal :
- **Services** : Eau courante et électricité actuellement coupées, avec possibilité de réactivation par l’acheteur.
- **Emplacement** : À seulement **3 km du centre de Granollers**, avec une excellente connexion par les routes **C-352** et **C-17**.
- **Environnement** : Granollers est la capitale de la région du Vallès Oriental, connue pour son offre de commerces, industries et restauration. La propriété est située dans le quartier agricole calme de Palou, un environnement naturel et paisible, entouré de petites exploitations agricoles. Elle se trouve également à seulement **30 km de Barcelone** et **45 km de l’aéroport**, facilitant ainsi les connexions avec la ville.

Cette propriété est une excellente opportunité pour créer la maison de vos rêves ou développer un projet immobilier unique dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez tout le potentiel de cette propriété !