Maison 8 chambres de 375 m² à Aia (20809)

Propriété Exclusive à Aia avec Vue sur la Mer – Nature et Élégance Moderne

Vous rêvez d'une vie entourée par la nature sans renoncer au confort moderne ? Cette magnifique maison bifamiliale, située dans le quartier paisible d'Arrutiegia Auzoa à Aia, allie le meilleur des deux mondes : un cadre naturel privilégié avec vue sur la mer et la possibilité d'exploiter un hébergement touristique dans une zone très demandée.

Deux Maisons en Une – Une Polyvalence Exceptionnelle

Avec 375 m² de surface totale répartis en deux résidences indépendantes de 187 m² chacune, cette propriété offre des possibilités infinies :

- Habiter une unité et louer l'autre
- Exploiter les deux en tant qu'hébergements touristiques
- Profiter d'un espace spacieux pour les familles élargies

Résidence 1 – Style Contemporain (Rénovée en 2019)

- Rez-de-chaussée: Cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en Dekton, coin repas intégré, buanderie indépendante et salle de bain complète. Le vaste salon se distingue par ses baies vitrées avec vue sur la mer et son poêle à bois, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

- Étage: 4 chambres (dont une suite parentale avec balcon et dressing, ainsi que deux chambres sous combles pleines de charme) et une spacieuse salle de bain avec baignoire. Accès par un escalier design en métal avec finition bois.

- Équipements premium: Sols en bois dans les espaces de vie, carrelage en grès cérame dans les zones humides (cuisine/salles de bain), menuiseries extérieures en bois à double vitrage et système aérothermique (chauffage/rafraîchissement écoénergétique).

Résidence 2 – Style Rustique avec Licence Touristique Active

- Rez-de-chaussée : Charmante cuisine rustique avec cellier, buanderie et coin repas donnant sur un balcon. Grand salon avec cheminée à bois et baies vitrées, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche.

- Étage : 4 chambres doubles (dont une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer) et une salle de bain complète avec baignoire. Accès par un élégant escalier en bois.

- Équipements premium : Sols en bois naturel dans les espaces de vie, carrelage dans les zones humides, menuiseries extérieures en bois à double vitrage et chauffage au propane.

Espaces Partagés Ajoutant de la Valeur

- Garage spacieux de 120 m² (4 places + espace de stockage)
- Jardin avant de 333 m² pour profiter des vues et de l'air pur
- Entrées indépendantes pour une intimité totale


Emplacement Privilégié

- À 30 minutes de Saint-Sébastien et 15 minutes de Zarautz
- Excellentes liaisons de transport (transports publics disponibles)
- Cadre naturel à proximité du Parc Naturel de Pagoeta
- Tous les services essentiels à Aia (supermarchés, centre médical, loisirs)

Un Investissement d'Avenir

La deuxième résidence bénéficie déjà d'une licence touristique active dans une zone très prisée des vacanciers – une opportunité commerciale clé en main à saisir.

Pourquoi Attendre?

Cette propriété unique ne se présente que rarement sur le marché. Profitez de la tranquillité de la nature sans renoncer au confort urbain, avec en plus le potentiel d'un revenu locatif.

Visitez Dès Aujourd'hui – Votre Vie de Rêve au Cœur de la Nature Vous Attend!