Maison de ville 6 chambres de 380 m² à Xativa (46800)

MAISON DE 380 M2 AVEC 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES. LA MAISON PRINCIPALE SE COMPOSE D'UN SALON-SALLE À MANGER + CUISINE AMÉRICAINE + 4 CHAMBRES + 4 SALLES DE BAINS (2 EN SUITE) + BUANDERIE + 2 TERRASSES. LA MAISON SECONDAIRE SE COMPOSE D'UN SALON-SALLE À MANGER + CUISINE AMÉRICAINE + 2 CHAMBRES + SALLE DE BAIN + TERRASSE.

Si vous souhaitez vivre dans une belle et spacieuse maison avec le "plus" d'un deuxième logement indépendant à louer et gagner un revenu supplémentaire, ou pour vos enfants ou invités à vivre quand ils vous rendent visite, cette maison pourrait être intéressante pour vous.

Située dans l'une des vieilles rues de la ville de Xàtiva, à quelques minutes à pied du centre, cette propriété est une véritable boîte à surprises. Depuis l'étroite façade extérieure, il est impossible d'imaginer ce que cette propriété offre à l'intérieur : 3 étages conçus et décorés avec un goût exquis (l'un d'entre eux avec un accès indépendant) et plusieurs terrasses pour profiter de l'air libre avec les amis et la famille.

L'accès à la maison se fait par une pièce qui sert actuellement de garage. Dès que l'on pénètre dans le hall d'entrée, on est frappé par son agencement, sa décoration et la lumière qu'il reçoit du patio intérieur et de la terrasse dont dispose la propriété. A gauche, en entrant dans la propriété, se trouve l'une des deux salles de bains de cet étage, la plus grande des deux, qui dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une douche ou même une baignoire si l'on souhaite en ajouter une. En face se trouve une grande armoire encastrée très pratique. Vient ensuite la salle à manger, qui reçoit la lumière directement d'un élégant plafond vitré, relié à la cour intérieure de la maison. Située à côté de la spacieuse cuisine ouverte, c'est un espace très pratique et confortable. La cuisine, en plus d'avoir un beau design moderne, a l'avantage de recevoir la lumière à la fois de la cour intérieure et de la terrasse. Elle dispose d'un petit îlot avec quelques tabourets, parfaits pour être en compagnie pendant que l'on cuisine ou que l'on prend un petit verre. Des portes vitrées relient la cuisine à la terrasse, qui offre suffisamment d'espace pour construire une petite piscine rafraîchissante.

De la terrasse, on accède à une chambre complètement indépendante de la maison, idéale pour les amis ou la famille en visite. Elle dispose d'une salle de bains attenante originale.

Au premier étage se trouvent deux chambres doubles lumineuses, l'une d'entre elles avec des fenêtres donnant sur la terrasse et le patio intérieur, et la chambre principale, qui dispose d'un grand espace buanderie et d'une belle salle de bains en-suite. En outre, cet étage dispose d'une autre salle de bains située à côté du hall d'entrée de l'étage, qui profite de son grand espace pour être utilisé comme bureau/espace de travail et bibliothèque.

Le premier étage dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue, bien que la structure de la maison soit préparée pour être accessible depuis l'intérieur. Cet étage possède de magnifiques plafonds qui peuvent être appréciés et appréciés depuis n'importe laquelle de ses pièces, ce qui est un véritable plaisir pour les yeux. On accède à l'intérieur par une terrasse qui offre une belle vue sur la collégiale. Sur le côté droit se trouve la première chambre, très lumineuse car elle dispose d'une fenêtre donnant sur la terrasse et d'une autre sur la cour intérieure. Vient ensuite la salle à manger, à côté de la cuisine ouverte moderne, qui reçoit beaucoup de lumière de la terrasse et des grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure. Vient ensuite le salon de taille moyenne, qui donne accès à la salle de bains et à la chambre principale, qui dispose d'un espace de vie de bonne taille.

La propriété dispose d'un chauffage central par le sol, de plusieurs unités de climatisation indépendantes (chaud/froid) et de grandes portes vitrées, ainsi que de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière dans la propriété.

CARACTÉRISTIQUES : - Maison entièrement rénovée - Patios et terrasses sur les 3 étages - 2 salons - 2 cuisines - 6 chambres - 5 salles de bains - Chambre d'amis avec salle de bains en suite - Buanderie - Garage - Chauffage central par le sol - Grandes fenêtres en aluminium avec double vitrage dans toutes les pièces - Climatisation indépendante (chaud/froid) dans plusieurs pièces - Pré-installation pour climatisation centrale - Accès indépendant au premier étage - Téléphone et connexion Internet (fibre) - Antenne TV.

SURFACES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon : 15 m2
Cuisine/salle à manger : 30,72 m2
Salle de bain : 7,20 m2
Hall d'entrée : 8,75 m2
Chambre d'hôtes : 11,83 m2
Salle de bain : 3,87 m2
cour intérieure : 3,23 m2
Terrasse : 53,10 m2
Garage : 18,38 m2

PREMIER ETAGE
Chambre 1 : 11,14 m2
Chambre 2 : 12,85 m2
Hall/bibliothèque : 32,07 m2
Salle de bain : 5,04 m2
Chambre principale : 27,60 m2
salle de bain en-suite : 6,06
buanderie : 5,44 m2
terrasse : 9,75 m2

DEUXIÈME ÉTAGE
Terrasse : 14,55 m2
Chambre 1 : 12,73 m2
Salon : 18,24 m2
Cuisine/salle à manger : 22,72 m2
Salle de bain : 5,62 m2
Chambre principale : 15,75 m2

NOS HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

REMARQUE : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QUE LEUR TAILLE RÉELLE.

Ne manquez pas l'occasion de faire la visite virtuelle et de parcourir chacune des pièces de la propriété pour les voir en détail. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous.

La maison se trouve dans la municipalité de Xàtiva, capitale de la région de La Costera, située au sud de la province de Valence, à proximité des provinces d'Alicante et d'Albacete.

Xàtiva est très bien reliée à Valence par le train et l'autoroute. Elle dispose d'un service de train de banlieue qui relie la capitale valencienne toutes les 30 minutes. Il existe également un service de train de moyenne distance vers les principales villes d'Espagne. La ville dispose également d'une gare routière proposant des services interurbains.

À quelques kilomètres de là, l'autoroute A-7 relie le nord du pays, le long de la côte méditerranéenne (Gérone, Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) au sud du pays (Alicante, Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35 à Alicante (à l'intérieur des terres), Albacete et Madrid.

La plage la plus proche, celle de Gandía, se trouve à 50 km (40 minutes). À 90 km (65 minutes) se trouve Dénia, qui relie le continent aux îles Baléares d'Ibiza et de Formentera par bateau. Valence, la capitale de la province, se trouve à 60 km (45 minutes) et l'aéroport de Valence à 70 km (50 minutes).

Le climat est typiquement méditerranéen. Les températures sont douces en hiver et chaudes en été, avec des températures maximales approchant ou dépassant parfois 40°. Le gel et la neige sont assez rares, tandis qu'en automne, la redoutable goutte de froid peut survenir.

Bien qu'il y ait beaucoup d'industries, le secteur des services est le secteur le plus important de la ville, car il couvre à la fois les habitants de la ville elle-même et les habitants de toutes les villes voisines, tant dans la région de La Costera que dans celle de La Canal de Navarrés (environ 38 municipalités au total).

Les fêtes sont l'une des principales attractions de la ville. Les principales sont la Fira de Xàtiva et les Fallas. La Fira a commencé à être célébrée en 1250. Elle dure 6 jours, du 15 au 20 août, et sa rue principale, l'alameda, est pleine d'activité grâce à l'offre commerciale et aux attractions de la foire. À l'origine, la principale raison de la foire était la vente de bétail.

Les fallas sont célébrées depuis 1865, date à laquelle le premier monument des fallas a été créé sur la Plaça de la Trinitat. Après la capitale de la province, Valence, Xàtiva a été la première ville de la Communauté valencienne où l'on a planté des fallas. Aujourd'hui, 19 fallas sont plantées, avec les monuments pour enfants correspondants.

Xàtiva est une ville qui a une longue histoire, puisqu'elle était l'une des villes les plus importantes de l'ancien royaume de Valence, rivalisant même avec des villes comme la capitale de la province et Orihuela, les deux autres villes les plus importantes de l'époque. Les papes Borgia sont nés à Xàtiva, qui conserve un important patrimoine artistique et culturel. En 1707, elle a été incendiée par les troupes du roi Philippe V pendant la guerre de succession.

Il existe de nombreux monuments historiques intéressants à visiter. Le principal est son château, qui se compose de deux parties : le château principal et le château plus petit. L'église collégiale de Santa Maria, également connue sous le nom de La Seu, est également très célèbre et abrite un musée intéressant. D'autres bâtiments emblématiques sont l'hôpital royal, la maison natale du pape Alexandre et le musée Almudín.

Autour de la ville, des itinéraires raviront les amateurs de randonnée et de VTT, qui pourront visiter un aqueduc de style gothique appelé "Les Arcadetes d'Alboi", la "Font del Segura" ou l'impressionnante "Cova Negra".