Maison 5 chambres de 157 m² à Xativa (46800)

MAISON DE CAMPAGNE SITUÉE PRÈS DES MONTAGNES ENTRE LES VILLES D'ALCUDIA DE CRESPINS ET ANNA (VALENCE), ENTOURÉE DE NATURE. PARFAITE POUR PROFITER DE LA MAXIMALE TRANQUILLITÉ. COMPRENANT UN SALON-SALLE À MANGER, UNE CUISINE, 5 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, PISCINE, CELLIER, PAELLERO/BBQ ET ARBRES FRUITIERS.**

Située dans la municipalité de Xàtiva, cette maison dispose d'une surface construite de 231 m², comprenant les 157 m² de la maison et les autres bâtiments existants (cellier, paellero, piscine, etc.). Le terrain a une superficie de 5.536 m² et se trouve en pleine nature, près du chemin qui relie les villes d'Alcudia de Crespins, dans la région de La Costera, et Anna, située dans la région de Canals de Navarrés. Un endroit parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité.

La maison, située près du chemin, est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée de la maison, se trouve la terrasse, un endroit idéal pour profiter de l'air libre avec famille et amis. En entrant dans la maison, on accède au salon-salle à manger, qui dispose d'une cheminée, d'un poêle à bois et de l'escalier menant à l'étage supérieur. À côté du salon-salle à manger se trouve la première chambre, très pratique si l'on ne souhaite pas monter les escaliers. Au fond, on trouve la cuisine et la salle de bains, qui est équipée d'un lavabo simple, d'un WC et d'une douche.

Au premier étage, au bout de l'escalier, se trouve un espace pouvant être utilisé comme salle ou bureau. Cette pièce, très spacieuse et lumineuse, est un endroit très agréable. Sur un côté de la pièce se trouve le couloir menant aux autres chambres de cet étage, 4 chambres, deux de chaque côté du couloir, et un petit WC à l'arrière, avec un lavabo simple et un WC.

Devant la maison, à côté de la terrasse, se trouve la piscine, d'une surface de 22 m².

Ensuite, on trouve les autres bâtiments de la propriété : un cellier, idéal pour stocker les outils utilisés à la campagne, et un paellero/BBQ.

Étant situé près des montagnes, la maison n'est pas connectée au réseau électrique, au réseau d'eau potable ni au réseau d'assainissement. Elle dispose de son propre système de panneaux photovoltaïques et d'un puits d'eau, ainsi que de parts dans un puits d'irrigation voisin. À l'extérieur de la maison, il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules.

**CARACTÉRISTIQUES** : Terrain de 5.536 m². Surface de la maison 157 m². Comprenant salon-salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, salle, terrasse, piscine, cellier, paellero/BBQ et arbres fruitiers.

**SURFACES** :
- Salon-salle à manger : 51,47 m²
- Cuisine : 15,19 m²
- Salle de bain : 3,50 m²
- Chambre rez-de-chaussée : 10,71 m²
- Salle première étage : 31,27 m²
- Chambre 2 : 8,30 m²
- Chambre 3 : 7,76 m²
- Chambre 4 : 8,05 m²
- Chambre 5 : 6,64 m²
- Piscine : 22 m²
- Cellier : 32 m²
- Paellero/BBQ : 20 m²

**AVIS** : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE MONTRER LA SUPERFICIE MAXIMALE DES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QU'ELLES NE LE SONT EN RÉALITÉ.

**LE PAIEMENT DE NOS HONORAIRES EST À LA CHARGE DU VENDEUR - LES IMPÔTS ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + REGISTRE) NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.**

Alcudia de Crespins est une commune située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Grâce à sa gare, elle est très bien desservie par le train, avec des trains toutes les 30 minutes pour Valence. De plus, depuis la gare de Xàtiva, on peut prendre des trains à destination des principales villes d'Espagne.

À proximité, on trouve les autoroutes A-7, qui relie le nord du pays à la zone méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) et s'étend jusqu'au sud du pays (Alicante, Murcie, Almería, etc.), et A-35, qui mène vers Alicante (par l'intérieur), Albacete et Madrid.

Son parc industriel, "El Canari", couvre une superficie d'environ 224 000 m². Il dispose d'un accès direct à l'A-35 et abrite de nombreuses entreprises.

Le climat : bien que le climat soit méditerranéen, en raison de son éloignement de la côte et de sa situation entre les vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il est assez fréquent qu'Alcudia et Canals, ainsi que Xàtiva, enregistrent les températures maximales de la région.

Concernant ses sites d'intérêt, le plus connu est peut-être la source du fleuve Los Santos, où l'on peut parfois voir l'eau jaillir du sol de la source. Le fleuve traverse la commune, passe par la ville voisine de Canals et se jette dans le fleuve Cañoles en traversant cette commune. Il y a aussi un espace naturel le long du fleuve, un endroit magnifique pour profiter de la nature en se promenant dans ses environs. À côté du lit du fleuve, il y a une zone avec des bancs et des tables, ainsi qu'une zone pour cuisiner des paellas ou faire des barbecues construite en pierre naturelle, et une aire de jeux pour les enfants.

Alcudia de Crespins a deux fêtes : Sant Onofre et ses fêtes principales. La fête en l'honneur de Sant Onofre a lieu le 10 juin et est célébrée par un grand feu de joie préparé les jours précédents.

Les fêtes principales, en l'honneur du Saint-Christ du Mont Calvaire et de la Divine Aurora, commencent le premier dimanche de septembre et durent une semaine. Pendant ces jours, plusieurs événements religieux ont lieu, comme des processions, et les plus célèbres parmi les jeunes : la nuit des paellas et le bal costumé.

Concernant l'histoire d'Alcudia de Crespins, on pense qu'elle a commencé à l'époque islamique avec deux hameaux, "La Alcudiola" et "La Alquería dels Crespins". Ces hameaux étaient des maisons de travail, généralement avec une propriété agricole, typiques de l'est et du sud-est de l'Espagne, principalement entre les provinces de Grenade et Valence. Au Moyen Âge, elles étaient considérées comme de petites communautés rurales.

Les bâtiments les plus anciens d'Alcudia de Crespins sont l'église de Sant Onofre, construite au début du XVIIIe siècle, et la chapelle du Christ du Calvaire, construite en 1774.