Maison 5 chambres de 166 m² à Velez-Rubio (04820)

Cortijo à vendre à Vélez-Rubio : idéale pour vivre et démarrer une entreprise de tourisme rural

Située dans la charmante commune de Vélez-Rubio, cet cortijo offre un mélange unique de confort, d'espace et de multiples possibilités d'utilisation. Située sur un vaste terrain de 3 240 m², cette propriété comprend une résidence principale et une maison de vacances indépendante, y compris des permis de maison de campagne, offrant une opportunité idéale pour entreprendre une activité de tourisme rural dans un environnement de beauté naturelle et de tranquillité.

Détails de la maison principale
La maison principale se caractérise par ses grands espaces et son design fonctionnel. D'une surface habitable totale de 211,20 m², elle comprend une variété de pièces qui offrent confort et flexibilité :

Pièce principale de 23,70 m².
Salle à manger indépendante de 9,90 m².
Trois pièces spacieuses, avec des surfaces de 11,55 m², 13,90 m² et 10,80 m².
Cuisine entièrement équipée de 7,80 m² avec plaque vitrocéramique et four électrique.
Deux salles de bains fonctionnelles, l'une de 5,35 m² et l'autre de 3,70 m².
Distributeur de 6,65 m² qui relie les différentes pièces.
Terrasse fermée de 20 m² et une terrasse sans mouches de 40,20 m², idéales pour profiter du beau temps dans un environnement confortable et sécurisé.
Local technique de 6,00 m² pour stockage ou entretien de la maison.
De plus, cette maison présente des détails de qualité qui facilitent une vie confortable toute l'année, notamment des fenêtres en PVC à double vitrage avec moustiquaires, le chauffage central et un poêle à bois pour les mois d'hiver. Il dispose également de la climatisation avec fonction chaud/froid, s'adaptant à toute période de l'année.

Maison de vacances indépendante : parfaite pour le tourisme rural
La propriété dispose d'une maison de vacances indépendante, idéale pour la location comme maison rurale, avec les permis correspondants pour une telle utilisation. Cet espace dispose de :

Cuisine/séjour de 21,50 m², créant un environnement cosy et multifonctionnel.
Deux pièces de 12,45 m² et 13,70 m².
Une salle de bain entièrement équipée de 4,00 m².
Caractéristiques extérieures : espaces de loisirs et de détente
L'une des plus grandes attractions de cette propriété réside dans ses installations extérieures, conçues pour maximiser le confort et le plaisir. Les éléments suivants se démarquent :

Piscine chauffée de 5x6 mètres avec pompe à chaleur, idéale pour profiter à tout moment de l'année.
Bar extérieur avec terrasse, parfait pour socialiser et profiter de la vue sur le paysage.
Terrain de pétanque et terrain de tennis, idéal pour activités sportives et animations.
Terrain entièrement clôturé avec un portail d'entrée électrique, qui assure intimité et sécurité.
Des panneaux solaires qui contribuent aux économies d'énergie, rendant la propriété plus durable.
Autres détails et commodités
Parking privé, évitant les problèmes de stationnement.
Deux salles de stockage pour du stockage supplémentaire.
Internet via connexion satellite, assurant une bonne connectivité.
Orientation Est, qui garantit un excellent éclairage naturel dès les premières heures de la journée.
Barreaux aux fenêtres pour plus de sécurité.
Histoire et état de la propriété
Cette maison a été construite en 2000 et achetée en 2022, année au cours de laquelle une rénovation complète a été réalisée, garantissant qu'elle est en parfait état pour emménager. La propriété a depuis été entretenue et améliorée, offrant une maison moderne et au goût du jour.

Lieu: Vélez Rubio
Vélez-Rubio est une destination qui attire par son authenticité, son histoire et sa nature. Située dans la région de Los Vélez, cette ville d'Almeria offre un accès aux activités de randonnée, au tourisme culturel et à la gastronomie locale. C'est un endroit idéal à la fois pour vivre et pour investir dans une activité touristique, grâce à son environnement calme et à la demande croissante d'hébergement rural.

Principaux avantages pour les acheteurs
Cette ferme à Vélez-Rubio est une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de résidence alliant tranquillité, nature et potentiel économique.

Offres :
Polyvalence d'usage avec une résidence principale et une maison de vacances indépendante.
Installations de loisirs telles qu'une piscine chauffée, un bar extérieur et un court de tennis.
Efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires et au chauffage central.
Accès Internet, permettant le télétravail ou la gestion d'une activité de location saisonnière.

Prix ​​et contact
Si vous recherchez une maison offrant un équilibre entre qualité de vie et potentiel économique dans l'un des quartiers les plus charmants d'Almería, cette ferme à Vélez-Rubio est le choix parfait. Contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.