Châlet 5 chambres de 430 m² à Gilet (46149)

Luxueuse maison individuelle dans un cadre exclusif, construite selon les normes allemandes, située à Gilet, au cœur de la Sierra Calderona, à seulement 20 minutes en voiture de Valence et à 10 minutes de la plage. CONSTRUCTION : - Toute la maison est construite avec des matériaux de haute qualité et avec une grande sécurité car elle est destinée à être une résidence permanente et non un appartement de vacance. - Toute la maison est construite avec une double isolation murale d'environ 80 cm d'épaisseur, avec chambre d'air et laine de roche à l'intérieur. - Surface monocouche avec pierres projetées - Certificat énergétique A CHARPENTE : - Menuiserie de sécurité en PVC, importée d'Allemagne. - Verrouillage sur 10 points minimum sur chaque fenêtre - Fenêtres oscillo-battantes - Portes coulissantes et oscillo-battantes à la fois - Isolation de 0,9K/m2, valeur non disponible en Espagne : les vitres sont dotées d'une chambre à gaz, remplie de gas Argon - Isolation acoustique - Triple vitrage anti-vandalisme. Homologué, il faut au moins 15 minutes pour percer un trou de 1 cm de diamètre avec une hache tranchante. - Isolation thermique par film infrarouge : le film infrarouge empêche la chaleur de s'échapper en hiver et de pénétrer a l´intérieur en été. - Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques CHAUFFAGE : - Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol par eau chaude Polytherm. Les pièces sont réglables indépendamment. - La température générale est contrôlée par Google Nest, le thermostat le plus avancé du marché. Gérable via le thermostat lui-même, via APP ou via Alexa. - La source de chauffage est une pompe à chaleur Air-Eau. Elle ne nécessite ni gaz, ni mazout, ni aucune autre source d'énergie que la lumière. pétrole ou toute autre source d'énergie que l´électricité. - Installation de lumière triphasée CLIMATISATION : - Installation de conduits dans toutes les pièces. - Climatisation Daikin - 2 zones indépendantes, une à chaque étage - Débit réglable dans chaque pièce INSTALLATION ÉLECTRIQUE : - Toute la maison est câblée avec l'installation INSTABUS KNX, le système domotique le plus avancé et le plus polyvalent du marché. - La plupart des interrupteurs sont programmables - connection avec Alexa et Google Home - Lumières contrôlables par la voix, par exemple « Alexa, allume la lumière de la piscine ». EAU SANITAIRE : - Raccordé au réseau d'eau de Balcón de la Peña. - En cas de panne d'eau, il y a un réservoir de 2000 litres, suffisant pour une semaine de réserve. - Pompe à eau, dernier modèle Grundfos SCALA2 pour une pression d'eau homogène, configurable de 4 à 6 litres. - Adoucisseur d'eau central, nouveau modèle de Water2buy - Eau chaude avec circulation, chauffée sur demande : pour économiser l'énergie. Si l'on a besoin d'eau chaude, il suffit d'ouvrir un robinet pendant 2 secondes pour que la pompe de circulation se mette immédiatement en marche. La pompe de circulation commence à pomper l'eau chaude à travers le système. Après environ 30 secondes, il y a de l'eau chaude instantanée, sans gaspillage d'eau. Ceci fonctionne pour tous les robinets de la maison. SERRURES : - Porte principale en acier avec plusieurs points d'ancrage, anti-vandalisme avec serrure certifiée Evva MCS, SKG ***, grade 6, anti-perçage, anti-extraction, anti-bumping. - Accès du garage à la maison par une porte intérieure : sécurité incendie, verrouillage avec barre transversale ABUS avec serrure domotique motorisée. - NUKI contrôlé par APP ou via Alexa. Avec verrouillage et ouverture automatiques « quitter la maison et rentrer à la maison » : Le NUKI sait que vous quittez la maison et verrouille automatiquement la porte et quand vous rentrez, automatiquement la porte s´ouvre pour vous (si vous le souhaitez). - Sonnette d'extérieur avec caméra et grand écran, comprend également une redirection vers le téléphone portable pour voir et ouvrir la porte à distance. GARAGE : - Espace pour 5 voitures (4 Mercedes Classe C, 1 VW Polo). - Porte de garage Hörmann, importée d'Allemagne. Sécurité enfants : Si la porte rencontre un obstacle lors de sa fermeture, elle s'arrête immédiatement et s'ouvre à nouveau afin de ne pas blesser les personnes/enfants. - Caméra de surveillance avec éclairage automatique de l'entrée et de l'accès au garage. PISCINE : - Chloration par électrolyse du sel avec le fabricant leader : CLORINATOR AUTONETTOYANT ZODIAC CLEARWATER. Très faible taux de chlore, très sain pour la peau. - Nécessite peu d'attention - Piscine à débordement au niveau de la terrasse avec filtration à 360 degrés. - Nage à contre-courant avec un appareil de 3 CV leader du marché Badu Jet contrôlable directement depuis l'eau. - Eclairage Led, gérable par APP ou par la voix. JARDIN : - Partie avant de la villa avec gazon artificiel de la plus haute qualité. - Eclairage de 3 zones avec des spots Led indirects, contrôlables depuis chaque pièce via des interrupteurs, via l'APP ou par la voix. SOLS : - Marbre avec chauffage au sol dans toutes les pièces sauf la cuisine. Cuisine avec des carreaux en grès cérame de la marque Porcelanosa - Salle de bain principale avec des carreaux de grès cérame de Porcelanosa - Salle de bains du 1er étage avec des carreaux de grès cérame de la marque Porcelanosa - Salle de bains des invités avec du marbre de la marque Porcelanosa SALLES DE BAINS : - Salle de bain principale avec 2 lavabos, table en marbre travertin, robinet Hansamurano, toilettes suspendues avec réservoir de chasse dissimulé. Meuble couleur wengé inclus. Miroir traité anti-humidité, intégré, inclus. Tous les bords coupés à l'onglet. - Salle de bains invités avec robinetterie Hansa, toilettes suspendues avec chasse d'eau encastrée. Meuble sous-lavabo couleur wengé inclus. - Salle de bains au 1er étage avec 2 lavabos, table en marbre blanc grec, robinetterie Hans Grohe, bidet Hans Grohe. Baignoire d'hydromassage avec jets de massage, air chaud et auto nettoyage après le bain. Douche en verre Breuer. Toilettes avec réservoir de chasse encastré. Tous les bords sont arrondis. Porte-serviettes chauffant. CUISINE : - Unité en wengé avec des appareils à la pointe de la technologie. - Très grand réfrigérateur Siemens en acier inoxydable avec congélateur **** - Four Siemens en acier inoxydable avec système d'auto nettoyage pyrolytique 600ºC. - 2ème four Quantumspeed de Siemens avec micro-ondes de 1000W, programmable. - Lave-vaisselle Siemens encastré avec voyant lumineux - Hotte aspirante Elica intégrée au plafond avec télécommande - Évier Blanco Silgranit avec robinet FRANKE et douchette extractible - Mécanismes avancés dans plusieurs armoires avec système de freinage (armoire d'angle, armoire pharmaceutique), - Garde-manger avec possibilité d'installer un ascenseur/une cage de chariot élévateur avec accès direct au garage pour amener les courses directement à la cuisine ou pour les personnes à mobilité réduite. BUANDERIE : - Petite pièce (sans chauffage au sol). - évier avec robinet extractible - Lave-linge Miele - Sèche-linge avec extraction d'air vers l'extérieur TERRASSE : - Dallage antidérapant de marque Porcelanosa - Terrasse principale avec store télécommandé - Terrasses du premier étage avec jardinières et raccordement à l'irrigation - Grande terrasse avec store électrique télécommandé - Pergola avec toit réglable avec manivelle SALLE À MANGER : - Double hauteur, escalier avec rampe en aluminium forgé, de la marque Marshall, Seville. - Mur en ardoise avec lampe emblématique « LARACROFT » de l'Atelier Sedap (NON incluse, achat facultatif) - Lampes de l'Atelier Sedap dans la zone de l'escalier (NON incluses, achat facultatif) - Véritable cheminée française pour le bois avec porte à guillotine. CHAMBRE PRINCIPALE : - dressing de 7m2 avec lumière led automatique INTERNET : - Connexion en fibre optique 650Mbit/s (extensible à 1000Mbit actuellement). - Câblage avec switch 1000Mbit dans toutes les pièces. - WIFI avec 3 répéteurs interconnectés par PLC intégré. ALARME : - Installation et connexion à SEGURITAS DIRECT, le système d'alarme leader en Espagne. - Connexion et déconnexion par APP depuis n'importe où. - Surveillance avec caméras, audio et voix depuis n'importe où. ENVIRONNEMENT : Randonnées pédestres et cyclistes dans les environs. Supermarché Consum à 200m Centre commercial Vida Nova Parc à 5 minutes (Decathlon, Leroy Merlin,... ) Centre commercial L'Epicentre à 5 min (Zara, Mango, C&A, Tagliatella, Perfumerias... . . ) Carrefour, Lidl et Aldi à 5min.