Maison 5 chambres de 170 m² à Gandía (46730)

Paradis côtier de rêve : Maison intergénérationnelle ou immeuble d'investissement avec licence touristique à seulement 350 m de la plage !!! Une opportunité unique !!
Échappez au quotidien et plongez dans la joie de vivre méditerranéenne ! Cette propriété exceptionnelle, située à seulement 350 mètres de la mer scintillante, vous offre l'opportunité rare d'acquérir un véritable joyau sur la côte du Grau de Gandia. Qu'il s'agisse d'une généreuse maison intergénérationnelle ou d'un investissement lucratif avec une licence de location touristique, cette propriété avec 2 appartements indépendants et les caractéristiques suivantes répond à tous les souhaits :

-surface habitable totale de 170m².
-2 étages
-surface du terrain 531m²
-5 chambres à coucher
-2 cuisines équipées modernes
-2 salles de bain
-grande terrasse de piscine
-terrasse et balcon
-débarras
-chauffage électrique
-climatisation
-Système solaire
-Deux unités d'habitation séparées pour une flexibilité maximale

La division intelligente en deux unités d'habitation indépendantes, disposent d'une entrée séparée, balcon ou terrasse, cheminée dans le salon, cuisine équipée et 2 ou 3 chambres à coucher, au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain avec douche et baignoire. Dans l'appartement du premier étage, une salle de bain moderne avec douche. Cette configuration vous offre bien sûr de multiples possibilités d'utilisation : Comme par exemple vivre dans une maison intergénérationnelle - un chez-soi harmonieux où chaque génération a son propre espace privé.
Ou utilisez l'une ou les deux unités d'habitation pour la location touristique et profitez de la forte demande dans cette région côtière très prisée.
Combinaison : habitez vous-même dans une unité et louez l'autre pour générer un revenu supplémentaire.
Les deux unités d'habitation offrent un équipement solide :
Deux cuisines intégrées : Entièrement équipées, ces cuisines offrent le cadre parfait pour des expériences culinaires.
Deux salles de bains élégantes : détendez-vous dans des salles de bains élégantes.
Deux salons confortables avec cheminée : profitez de soirées agréables au coin du feu et créez une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cinq chambres à coucher confortables : offrent suffisamment de place pour la famille et les invités. Quatre chambres ont été équipées de la climatisation/chauffage en 2023.
Nouveau carrelage : En 2025, de nouveaux carreaux ont été posés dans toute la maison.
Nouvelles peintures : en 2024, toutes les chambres ont été repeintes.

Le vaste espace extérieur est une véritable oasis de détente :
Piscine chauffée : Profitez de bains rafraîchissants en toute saison.
Terrasse avec chaises longues : Prenez le soleil et laissez votre esprit s'évader.
Balcon et terrasse devant la maison : parfaits pour profiter du soleil du matin ou pour terminer la journée avec un verre de vin.
Des places de parking en nombre suffisant : Pour vous et vos invités.
Durabilité et efficacité énergétique !!
Système solaire avec batterie : Utilisez la puissance du soleil et réduisez vos coûts énergétiques. Le système solaire a été installé en 2023.
Un emplacement parfait pour une vie sans soucis !
L'emplacement de la maison est idéal :
Près de la plage (350 m) : Profitez de la mer et de la plage en seulement quelques minutes à pied.
Grau de Gandia : Découvrez cette charmante ville côtière, à laquelle vous pouvez facilement accéder à vélo en quelques minutes ou en voiture, et ses nombreuses offres de loisirs.
Cafés et restaurants à proximité immédiate : Laissez-vous gâter par la cuisine méditerranéenne.

Informations supplémentaires :

Licence touristique : La maison dispose d'une licence touristique officielle.
Rénovation : La maison a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025.
Compilation des données : Sur demande, nous pouvons vous fournir toutes les données et informations pertinentes concernant la location.

Conclusion :
Cette propriété unique vous offre la combinaison parfaite de confort, de luxe et d'un emplacement de premier choix. Qu'il s'agisse d'une maison familiale idyllique ou d'un investissement à haut rendement, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'une date de visite et pour vous convaincre par vous-même de l'intérêt de cette maison de rêve !