Maison de ville 5 chambres de 260 m² à Canals (46650)

LE REZ-DE-CHAUSSÉE SE COMPOSE D'UN SALON + SALLE À MANGER + CUISINE + 6 CHAMBRES + SALLE DE BAINS + TOILETTES + GRAND PATIO INTÉRIEUR + TERRASSE + GARAGE + BUANDERIE + DÉBARRAS.

Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 237 m2 et une surface construite totale de 286 m2. La plupart des pièces de la propriété sont très spacieuses et bien qu'elle soit prête à être emménagée, il serait souhaitable de procéder à une mise à jour ou même à une rénovation complète.

La propriété dispose d'un grand hall d'entrée, suivi d'un couloir qui donne accès à 4 des pièces de la propriété et à une petite salle de stockage. De part et d'autre du couloir se trouvent les deux premières chambres, avec une ventilation directe sur la rue. L'une d'entre elles, celle de droite, dispose d'une climatisation individuelle split chaud/froid. Les fenêtres des deux chambres suivantes s'ouvrent respectivement sur la salle à manger et le salon. Sur le côté gauche du couloir, entre les 2 chambres, se trouve une petite pièce qui peut servir de débarras ou de garde-manger.

Une fois passé l'espace occupé par les chambres à coucher, on accède au spacieux séjour, qui dispose d'une cheminée et d'une climatisation split individuelle chaud/froid. De cette pièce, on accède à une chambre attenante, au patio intérieur et à un second couloir qui donne accès au reste des pièces de la maison. La pièce adjacente au salon peut être utilisée comme salle à manger ou comme second salon ou même comme chambre à coucher.

Depuis le salon, on accède à la grande cour intérieure, d'une superficie de 75 m2. Au fond, il y a une petite pièce fermée et, à côté, une pièce ouverte. Le patio est également accessible directement depuis la cuisine et la buanderie.

Le couloir du salon mène à la cuisine, qui dispose d'un petit garde-manger, et à la salle de bains complète (lavabo, toilettes et bidet), qui a été rénovée dans le passé pour remplacer la baignoire par une douche pratique.

Au bout du couloir se trouve un espace utilisé comme buanderie qui donne accès au garage, à l'étage supérieur, aux petites toilettes et à la cour intérieure.

Au premier étage se trouve une pièce de 26 m2 qui donne accès à la terrasse de cette propriété.

La propriété est située dans une rue calme, très proche de plusieurs écoles (Vicente Rius, José Mollá et Cervantes), proche de l'une des deux écoles secondaires de la ville (Sivera Font), proche du centre de santé et du centre sportif municipal. Il se trouve également à 5 minutes à pied du centre de la ville.

Caractéristiques : Maison très spacieuse - Grand patio intérieur - Terrasse - Climatisation split dans le salon - Téléphone + connexion internet - Antenne TV.

SURFACES :
Salon : 23,66
Salle à manger : 15,80 m2
Cuisine : 10,89 m2
Chambre 1 : 10,81 m2
Chambre 2 : 13,48 m2
Chambre 3 : 12,56 m2
Chambre 4 : 14,89 m2
Chambre 5 : 26,19 m2
Chambre 6 : 6,15 m2
Salle de bain : 5,85 m2
toilettes : 1,53 m2
cour intérieure : 75,43 m2
terrasse : 28,79 m2

NOS HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + ENREGISTREMENT) NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

* Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien communiquée par le train avec Valence, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, des trains de moyenne distance desservent les principales villes d'Espagne.

À proximité se trouvent l'autoroute A-7 qui vient du nord du pays, traverse la zone méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) et atteint le sud du pays (Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35, en direction d'Alicante, d'Albacete et de Madrid.

Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloigné de la côte et situé entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.

Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre les fêtes patronales de San Antonio Abad, déclarées d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique de la communauté autonome. Le moment le plus célèbre de ces fêtes est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre). 80 tonnes de bois sont utilisées, fournies par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête "Dels Parells", au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz cuit au four.

Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.

Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne de motocyclisme.

La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la limite de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.

On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce à ses terres fertiles et à sa situation privilégiée, à proximité des rivières Cáñoles et Los Santos, la commune a été très importante pendant la domination musulmane.