Maison de campagne 4 chambres de 106 m² à Xativa (46800)

CHALET SUR 2 ÉTAGES. SALON/SALLE À MANGER AVEC CUISINIÈRE À BOIS + CUISINE OUVERTE + 4 CHAMBRES + 1 SALLE DE BAIN + 1 TOILETTE + COULOIR/SALON À L'ÉTAGE + SYSTÈME DE PANNEAUX SOLAIRES + TERRAIN DE 500 M2 + POSSIBILITÉ DE SE RACCORDER AU RÉSEAU D'ÉLECTRICITÉ ET D'EAU.

Le chalet est situé dans un quartier très calme, entouré d'arbres fruitiers, à proximité du centre commercial de Xàtiva, sur un terrain de 500 m2. Il a été récemment rénové et dispose d'une surface construite totale de 106 m2, répartie sur deux étages, avec la même surface pour chacun des deux étages (53,30 m2).

Au rez-de-chaussée, dès que l'on entre dans la propriété, on trouve la salle à manger, avec la cuisine ouverte à l'arrière. Elle dispose également d'une cuisinière à bois, située dans l'un des coins. À droite de la salle à manger se trouve la grande salle de bains, qui dispose d'une grande douche avec un système d'hydromassage. À côté de la salle de bains se trouve la seule chambre à coucher de l'étage, d'une superficie de 10 m2. Sur le côté gauche se trouve l'escalier qui relie les deux étages.

Le premier étage dispose d'une pièce de type hall d'où l'on accède à toutes les pièces et aux toilettes de l'étage. Cette pièce, de par ses dimensions, peut être utilisée comme salle de séjour. Tout cet étage est recouvert d'un beau sol en céramique imitation bois.

Toutes les fenêtres de la maison sont en PVC avec double vitrage, ce qui assure une grande isolation thermique et acoustique à la propriété. De plus, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Comme elle est située à la campagne, sur un terrain rural, elle n'a pas accès à l'électricité, qui est donc fournie par des panneaux solaires. L'eau provient de l'eau d'irrigation, bien qu'il y ait la possibilité d'avoir 2 puits propres avec un débit de 10.000 litres d'eau par heure. Grâce au grand espace disponible sur le terrain, il est possible de construire une piscine.

CARACTERISTIQUES : - Villa de 106,60 m2 - Terrain de 500 m2 - Située dans une zone très tranquille à proximité du centre commercial du village - Fenêtres en PVC avec vitrage isolant et moustiquaires - Porte renforcée - Cuisinière à bois - Système de panneaux photovoltaïques - Eau d'arrosage.

SURFACES :
Salle à manger/cuisine : 23,89 m2
Chambre 1 : 9,59 m2
Chambre 2 : 10,49 m2
Chambre 3 : 8,73 m2
Chambre 4 : 4,94 m2
Salle de bain 1 : 8,14 m2
Toilettes : 1,46 m2

Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

NOS HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR - LES TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

La villa est située dans la municipalité de Xàtiva, capitale de la région de La Costera, située au sud de la province de Valence, à proximité des provinces d'Alicante et d'Albacete.

Xàtiva est très bien reliée à Valence par le train et l'autoroute. Elle dispose d'un service de train de banlieue qui relie la capitale valencienne toutes les 30 minutes. Il existe également un service de train de moyenne distance vers les principales villes d'Espagne. La ville dispose également d'une gare routière proposant des services interurbains.

À quelques kilomètres de là, l'autoroute A-7 relie le nord du pays, le long de la côte méditerranéenne (Gérone, Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) au sud du pays (Alicante, Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35 à Alicante (à l'intérieur des terres), Albacete et Madrid.

La plage la plus proche, celle de Gandía, se trouve à 50 km (40 minutes). À 90 km (65 minutes) se trouve Dénia, qui relie le continent aux îles Baléares d'Ibiza et de Formentera par bateau. Valence, la capitale de la province, se trouve à 60 km (45 minutes) et l'aéroport de Valence à 70 km (50 minutes).

Le climat est typiquement méditerranéen. Les températures sont douces en hiver et chaudes en été, avec des températures maximales approchant ou dépassant parfois 40°. Le gel et la neige sont assez rares, tandis qu'en automne, la redoutable goutte de froid peut survenir.

Bien qu'il y ait beaucoup d'industries, le secteur des services est le secteur le plus important de la ville, car il couvre à la fois les habitants de la ville elle-même et les habitants de toutes les villes voisines, tant dans la région de La Costera que dans celle de La Canal de Navarrés (environ 38 municipalités au total).

Les fêtes sont l'une des principales attractions de la ville. Les principales sont la Fira de Xàtiva et les Fallas. La Fira a commencé à être célébrée en 1250. Elle dure 6 jours, du 15 au 20 août, et sa rue principale, l'alameda, est pleine d'activité grâce à l'offre commerciale et aux attractions de la foire. À l'origine, la principale raison de la foire était la vente de bétail.

Les fallas sont célébrées depuis 1865, date à laquelle le premier monument des fallas a été créé sur la Plaça de la Trinitat. Après la capitale de la province, Valence, Xàtiva a été la première ville de la Communauté valencienne à planter des fallas. Aujourd'hui, 19 fallas sont plantées, avec les monuments pour enfants correspondants.

Xàtiva est une ville qui a une longue histoire, puisqu'elle était l'une des villes les plus importantes de l'ancien royaume de Valence, rivalisant même avec des villes comme la capitale de la province et Orihuela, les deux autres villes les plus importantes de l'époque. Les papes Borgia sont nés à Xàtiva, qui conserve encore aujourd'hui un important patrimoine artistique et culturel. En 1707, elle a été incendiée par les troupes du roi Philippe V pendant la guerre de succession.

De nombreux monuments historiques intéressants sont à visiter. Le principal est son château, qui se compose de deux parties : le château principal et le château secondaire. L'église collégiale de Santa Maria, également connue sous le nom de La Seu, est également très célèbre et abrite un musée intéressant. D'autres bâtiments emblématiques sont l'hôpital royal, la maison natale du pape Alexandre et le musée Almudín.

Autour de la ville, des itinéraires raviront les amateurs de randonnée et de VTT, qui pourront visiter un aqueduc de style gothique appelé "Les Arcadetes d'Alboi", la "Font del Segura" ou l'impressionnante "Cova Negra".