Maison 4 chambres de 190 m² à Vilanova i la Geltrú (08800)

MAISON UNIQUE À VILANOVA I LA GELTRÚ !!!!
Espace, Lumière et Charme en Plein Centre

Située au cœur de la ville, cette spectaculaire maison individuelle mitoyenne allie tradition et modernité dans un cadre exceptionnel. Avec 190 m² construits et 170 m² habitables, répartis sur trois étages, ainsi qu’un patio-jardin de 45 m², cette demeure est le foyer idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et un design élégant et fonctionnel.

Rénovée en 2021, la maison conserve son essence originale avec des éléments traditionnels, tels que de grands carreaux de céramique au rez-de-chaussée et de grandes fenêtres donnant sur le patio-jardin, combinés à un concept moderne et ouvert au niveau principal.

REZ-DE-CHAUSSÉE : LUMIÈRE, ESPACE ET UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
Dès l’entrée, des portes doubles s’ouvrent sur un salon spacieux et lumineux, avec des fenêtres orientées plein sud qui baignent l’espace de lumière naturelle. Les fermetures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation parfaite vers l’extérieur, tandis que le design ouvert permet de profiter d’une vue directe sur le magnifique patio-jardin.

-Cuisine à concept ouvert, rénovée avec un design moderne et fonctionnel, avec un îlot et une grande fenêtre traditionnelle donnant sur le patio.
-Salle à manger avec accès direct au patio, un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
-Chambre double avec fenêtre sur l’extérieur, protégée par des grilles et des fermetures en aluminium.
-Salle de bain entièrement rénovée avec une douche pratique et un meuble de rangement.
-Patio-jardin unique, avec une magnifique citerne d’eau de pluie au centre et un porche accueillant reliant la cuisine et la salle à manger.
-Annexe de 10 m² comprenant un débarras et deux espaces de rangement actuellement utilisés comme buanderie.
-Surface habitable du rez-de-chaussée : 83 m². Le plan de cet étage reflète encore certaines cloisons qui ont été supprimées.

PREMIER ÉTAGE : 3 CHAMBRES SPACIEUSES ET UNE DISTRIBUTION PARFAITE
Un élégant escalier nous mène au premier étage, où les espaces sont bien répartis et bénéficient d’une belle luminosité naturelle.
-Chambre principale de 18 m², orientée sud, lumineuse et chaleureuse, avec un dressing attenant offrant une grande capacité de rangement.
-Deux chambres doubles avec de nombreuses possibilités : actuellement, l’une est utilisée comme bureau et l’autre comme salle auxiliaire.
-Deuxième dressing de 4 m², idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
-Salle de bain de 7 m² avec baignoire, accompagnée d’un placard de 3,5 m².
-Large couloir lumineux, avec une fenêtre donnant sur le patio arrière.
-Surface habitable du premier étage : 73 m².

DEUXIÈME ÉTAGE : TERRASSE PRIVÉE ET ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
-Espace fermé de 10 m², utilisé comme réserve, offrant de nombreuses possibilités.
-Magnifique terrasse de 72 m² avec droit à surélévation, offrant la possibilité d’agrandissement ou simplement de profiter d’un bel espace extérieur en plein centre.

!!! DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !!!
-Emplacement exceptionnel, en plein centre de Vilanova i la Geltrú, à proximité de tous les services.
-Rénovation récente (2021), prête à être habitée.
-Patio-jardin unique, avec un porche et une citerne d’eau de pluie qui ajoute un charme particulier.
-Parfaite combinaison de tradition et de modernité.
-Fermetures en aluminium avec double vitrage dans les espaces extérieurs, garantissant une isolation acoustique optimale.
-Fermetures en bois à l’intérieur, conservant le caractère et la personnalité de la maison.
-Lumière naturelle dans toute la maison, avec une orientation sud dans les pièces principales.
-Grand potentiel d’agrandissement, grâce au droit de surélévation au deuxième étage.

Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l’achat (notaire, enregistrement, gestion, etc.).

UNE MAISON QUI VOUS FERA SENTIR CHEZ VOUS

Si vous recherchez un foyer avec du caractère, de la lumière et un patio unique en plein centre, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir et laissez-vous séduire !

📩 Susana Aguiló
📧 susana.aguilo@iadespana.es

📞 628 23 83 23
📲 @susanaaguiloiad