Maison 4 chambres de 260 m² à Vallirana (08759)

Esta casa en perfecto estado exterior e interior es la mejor inversión en Vallirana, una compra para toda la vida.

Casa de 260m2 a cuatro vientos construida en 2003 sobre una parcela de 1.000m2, con 4 habitaciones dobles y 3 baños completos (uno en suite). Calefacción central, piscina, barbacoa y garaje. Acceso a la B24 a un minuto y con todos los servicios a tan solo 3 minutos, escuelas, supermercados, farmacia y centro de Vallirana. Vea las posibilidades adicionales de rentabilizar su compra al final de la descripción.

Parcela. Una gran parcela de casi 1.000m2, con amplia y cuidada fachada, con vistas despejadas, con más de 800m2 de zona verde y zona de juego para múltiples usos. Barbacoa, porche cubierto de 15m2 y gran piscina para disfrutar de los días en familia o con los amigos .

La casa tiene tres plantas de altura con la siguiente distribución:

Planta primera, es la planta principal a nivel de calle, consta de los siguientes elementos:

- Distribuidor de 8m2 que da acceso a comedor-estar, cocina, dormitorio, baño y escalera.
- Comedor-sala de estar de 30m2 a 50m2, con puerta de acceso de doble hoja, dos amplias ventanas y otras dos puertas de doble hoja que abren el comedor al porche. Esta disposición permite ampliar el salón comedor de sus 30m2 en la distribución actual a 45m2 sin necesidad de obra. También se puede ampliar hasta 50m2 eliminando el tabique que lo separa del distribuidor.
- Cocina de 12,60m2, con dos ventanas dobles a dos vientos que la iluminan completamente con luz natural. La cocina es cómoda y con una amplia zona office.
- Habitación doble de 10,80m2 con ventana doble y armario empotrado, actualmente se le da uso de despacho.
Baño de 4,60m2, dispone de ventana al exterior. Actualmente con plato de ducha, aunque el espacio esta diseñado para bañera.

Planta segunda. Se accede a un distribuidor mediante las escaleras interiores desde la planta primera. Este da acceso a tres habitaciones dobles y dos baños completos (uno de ellos en suite):

- Distribuidor de 5,53m2 que da acceso a las tres habitaciones dobles de esta planta y los dos baños (uno en suite).
- Habitación principal de 14,52m2 con ventana y doble puerta de acceso directo a terraza privada de 9m2, dispone de armario empotrado y de baño completo de uso exclusivo de 5,2m2, con plato de ducha doble, mampara y ventana redonda al exterior.
- Habitación doble 1 de 12,60m2 con doble ventana y armario empotrado.
- Habitación doble 2 de 10,80m2 con doble ventana y armario empotrado.
- Baño completo de 4,46m2 con bañera y ventana al exterior.

Planta baja. Se accede por la escaleras desde planta primera bajando. Actualmente tiene uso de sala de juego y parking, aunque se le puede dar otro uso por su abundante luz natural y las siguientes dimensiones y espacios:

- Espacio polivalente de 55m2 con grandes ventanales con cerramientos de aluminio blanco.
- Sala de caldera y almacén de 12,60m2 con ventana al exterior.

Posibilidades adicionales que ofrece la finca:

La planta baja se puede convertir en un apartamento independiente de 55m2 a 75m2 que le permite rentabilizar su compra como casa de invitados o reducir la carga hipotecaria arrendando a terceros, airbnb, homeschange, etc.