Châlet 4 chambres de 189 m² à Marbella (29603)

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN REAL PANORAMA, MARBELLA! Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tranquilas y codiciadas de Marbella. Se trata de una parcela en esquina de 662m² que incluye una casa independiente de 189 m² construida en 1985 y parcialmente renovada, ofreciendo un enorme potencial ya sea para reforma o nueva construcción. Situada en zona Este de Marbella, en la exclusiva zona residencial El Real Panorama, a pocos pasos de La Finca de Marbella. A solo 10 minutos a pie de la playa y a 5 minutos en coche del centro de Marbella. Con vistas espectaculares a la montaña "La Concha". Características de la Propiedad: Distribución actual: •- Hall de entrada con acceso a un amplio pasillo. •- Salón-comedor con techos altos y acceso directo a un gran porche/terraza cubierta con vistas al jardín. •- Cocina independiente • - Porche cerrado con acceso desde cocina y salida al jardín. •- Dormitorios: 3 en la vivienda principal (Uno con vestidor, baño en suite y acceso a una terraza privada, y 2 con armarios empotrados y baño compartido •- Apartamento independiente en planta semi sótano con 1 habitación, salón-comedor con cocina abierta y baño con ducha, con acceso directo al jardín. •- Garaje en la planta baja. Exteriores y extras: •- Gran jardín con posibilidad de construir piscina. Potencial Urbanístico: Si bien la casa necesita reformas, las normativas urbanísticas permiten la construcción de una villa de dos plantas más sótano, con una edificabilidad del 0.35 m/m² y una ocupación máxima del 30% (PGOU-86 de Marbella). Esta propiedad es ideal tanto para inversores como para quienes buscan un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctenos para más información o visita.