Maison 4 chambres de 209 m² à Les Roquetes (08812)

**2 PROPRIÉTÉS À VENDRE ENSEMBLE OU SÉPARÉMENT**
Maison avec droit de construire un étage supplémentaire et/ou terrain urbain pour construction.

Située au centre de Roquetes (Sant Pere de Ribes), cette maison offre **209 m² construits**. Elle comprend **3 chambres doubles**, **1 grande salle de bain avec douche**, et **1 toilette**.

### **Distribution :**
- **Rez-de-chaussée :**
Hall d'entrée et grand garage pouvant accueillir **3 véhicules**, avec beaucoup d'espace supplémentaire pour le stockage. Il dispose également d'un **cellier avec un plafond haut**, d'une **citerne d'une capacité de 10 000 litres** et d'un **réservoir souterrain de 15 000 litres**.

- **Premier étage :**
Hall d'entrée, salon-salle à manger avec accès à un balcon, cuisine avec galerie, et **2 chambres**. Une sortie mène à une terrasse.

- **Deuxième étage :**
Une chambre double avec toilette, une pièce auxiliaire, une buanderie, et une **très grande terrasse avec droit à construire** (permettant la construction d'un étage supplémentaire).

La maison est équipée de **climatisation**, de **chauffage par radiateurs**, et de **fenêtres en aluminium à double vitrage**.

### **Caractéristique unique de la vente :**
Cette propriété est vendue ensemble ou séparément avec un **terrain urbain de près de 100 m²**, relié directement au rez-de-chaussée de la maison.

Cela signifie que vous acquérez **2 propriétés avec des titres de propriété indépendants**. Pour ceux qui le souhaitent, la maison peut inclure un **jardin** sur ce terrain adjacent. Pour les **investisseurs**, il est possible d'agrandir la maison d'un étage ou de construire un **immeuble résidentiel** sur le terrain urbain.