Maison de campagne 4 chambres de 439 m² à Canals (46650)

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ET 439 M2 CONSTRUITS. LA MAISON PRINCIPALE SE COMPOSE D'UN SÉJOUR AVEC TERRASSE COUVERTE ET BALCON + CUISINE + 3 CHAMBRES + 2 SALLES DE BAINS (1 EN SUITE) + TERRASSE + GARAGE + DÉBARRAS. LE LOGEMENT SECONDAIRE SE COMPOSE D'UN SALON-SALLE À MANGER + UNE CHAMBRE À COUCHER + UNE CUISINE OUVERTE + UNE SALLE DE BAINS. LE TERRAIN A UNE SUPERFICIE DE 2.139 M2 ET DISPOSE D'UNE PISCINE CLÔTURÉE, DE JARDINS, D'UN BARBECUE, D'UN DÉBARRAS, D'UNE TERRASSE ET D'ARBRES FRUITIERS.

Cette maison a une surface totale construite de 439 m2, dont 218 m2 sont destinés à l'habitation et 221 m2 sont dédiés au stockage, au barbecue, à la terrasse, etc. Elle est composée de 2 étages, le rez-de-chaussée, où se trouve le logement secondaire, le garage et le débarras et le premier étage où se trouve le logement principal.

Dès l'entrée dans la maison principale, on remarque le goût du détail, l'espace des pièces et la parfaite répartition entre la zone jour et la zone nuit.

Sur le côté droit se trouve le spacieux salon/salle à manger, d'une superficie de 57 m2. Il se compose de deux grandes parties bien définies, la partie salle à manger et la partie salon. Mais il possède également un espace très spécial : une terrasse couverte et vitrée où vous pouvez profiter de la grande quantité de lumière qu'elle reçoit. Elle dispose également d'un petit balcon très pratique, idéal pour lire un bon livre ou bavarder avec les personnes qui vous sont chères. Cette pièce est dotée de nombreux meubles faits à la main.

À côté du salon-salle à manger se trouve la cuisine, très pratique, tant pour la quantité de placards qu'elle contient que pour sa table pouvant accueillir 6 personnes. De la cuisine, on accède à la terrasse couverte à l'arrière de la maison.

Sur la gauche, un petit couloir permet d'accéder aux autres pièces de la maison : les chambres et les salles de bains. Toutes les chambres sont équipées de placards. La première chambre a une superficie de 13,72 m2 et dispose de 2 lits simples et d'un bureau. La fenêtre donne sur l'arrière de la maison avec vue sur le jardin engazonné et la piscine. À côté de cette chambre se trouve la chambre principale, la plus grande chambre (19,38 m2). Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante complète avec lavabo, bidet, toilettes et douche. De l'autre côté du couloir se trouve la troisième chambre et, à côté, la salle de bains, avec deux espaces séparés : les deux lavabos, la baignoire , le bidet et les toilettes.

Dans la zone nuit se trouve l'escalier qui relie le premier étage et le rez-de-chaussée par l'intérieur de la maison, bien que celle-ci dispose d'une entrée séparée à l'avant de la maison. Ce logement secondaire est parfait pour recevoir la famille ou les amis. Il dispose d'un salon-salle à manger de bonne taille (25 m2), d'une grande chambre à coucher avec une armoire encastrée qui couvre la totalité d'un des murs, d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger et d'une salle de bains complète avec lavabo individuel, bidet, toilettes et douche.

La maison dispose de plusieurs jardins situés à l'avant, sur l'un des côtés et à l'arrière de la maison, où se trouvent également une piscine, une terrasse et un barbecue, ainsi qu'une salle de bains avec douche. En outre, à l'arrière du terrain, il y a un débarras, idéal pour ranger les outils de jardinage et de piscine, ainsi qu'un bâtiment pour abriter les chiens et plusieurs arbres fruitiers.

CARACTÉRISTIQUES : Maison principale spacieuse - Maison secondaire - Diverses terrasses - Jardins tout autour de la maison - Piscine clôturée - Barbecue avec salle de bains - Divers débarras - Garage - Arbres fruitiers - Chauffage central au fioul - Air conditionné dans le salon-salle à manger - Meubles faits à la main - Meubles faits sur mesure.

SURFACES :
MAISON PRINCIPALE
- Séjour et terrasse couverte : 57,38 m2

- Cuisine : 17,27 m2
- Chambre 1 : 13,72 m2

- Chambre 2 : 11,04 m2
- Chambre principale : 19,38 m2
- salle de bain en-suite : 3,90 m2
- salle de bain : 9,96 m2
- garage : 80,69 m2
- débarras : 35,21 m2

LOGEMENT SECONDAIRE
- salon/salle à manger : 25,01 m2
- cuisine : 11,50 m2
- chambre à coucher : 14,44 m2
- Salle de bain : 3,50 m2

* Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

NOS HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

REMARQUE - LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES.

Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien reliée à Valence par le train, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, des trains de moyenne distance desservent les principales villes d'Espagne.

À proximité se trouvent l'autoroute A-7 qui vient du nord du pays, traverse la zone méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) et atteint le sud du pays (Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35, en direction d'Alicante, d'Albacete et de Madrid.

Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloigné de la côte et situé entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.

Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre la fête patronale de San Antonio Abad, déclarée d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique régional. Le moment le plus célèbre de la fête est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre), qui utilise environ 80 tonnes de bois fournies par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête "Dels Parells", au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz au four.

Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.

Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne de motocyclisme.

La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la limite de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.

On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce à ses terres fertiles et à sa situation privilégiée, à proximité des rivières Cáñoles et Los Santos, la commune a été très importante pendant la domination musulmane.