Maison de ville 4 chambres de 124 m² à Canals (46650)

LE REZ-DE-CHAUSSÉE SE COMPOSE D'UN SALON + SALLE À MANGER + CUISINE + 4 CHAMBRES + 1 SALLE DE BAIN + 1 TOILETTE + PATIO + DÉBARRAS + BUANDERIE.

Rez-de-chaussée d'une maison de village située dans une rue calme de Canals (Valence) à 5 minutes à pied du centre du village.

Le rez-de-chaussée a une surface de 136 m2 construite sur un terrain de 158 m2, dont 124 m2 utiles. Il dispose d'un petit grenier/rangement situé dans la cour.

L'accès à la maison se fait par un hall d'environ 9 m2 qui mène au salon, d'où l'on accède aux autres pièces du rez-de-chaussée. Sur le côté gauche se trouve un espace qui sert de passage pour accéder à la salle à manger et à la cuisine. De ce côté de la salle à manger se trouve un petit garde-manger qui pourrait parfaitement être converti en toilettes. De l'autre côté du salon, sur la droite, se trouve la cheminée et, à côté, un couloir qui mène à plusieurs pièces et à la salle de bains.

En entrant dans la salle à manger, on est frappé par la grande quantité de lumière qu'elle reçoit, grâce au fait que sa façade est entièrement vitrée. De cette pièce, on accède à la cuisine, qui est séparée, bien qu'elle puisse facilement être réunie en abattant un mur, ce qui donnerait une plus grande impression d'espace. De la salle à manger, on accède également au patio intérieur, d'une surface de près de 19 m2, d'où l'on accède aux toilettes, à la buanderie et au grenier utilisé comme débarras, qui se trouve à l'étage supérieur. Dans la cage d'escalier menant à la mezzanine se trouvent les toilettes, qui ont la bonne taille. La buanderie a une superficie de 5,30 m2 et cet endroit pourrait être converti en barbecue ou en paellero.

La première chambre de la maison se trouve à côté de l'entrée principale, bien qu'on y accède par le salon, ce qui pourrait facilement être modifié pour y accéder par l'entrée, ce qui laisserait plus d'espace utile au salon. C'est la deuxième plus grande pièce de la maison, avec une surface de 12,84 m2 et une fenêtre donnant sur la rue.

Depuis le couloir situé dans le salon, on accède à plusieurs pièces, dont la première est la salle de bains, qui dispose d'une douche, d'un lavabo individuel, d'un bidet et de toilettes. Viennent ensuite 3 des 4 chambres à coucher de la maison. Toutes ont des fenêtres donnant sur le patio intérieur, la dernière chambre étant celle qui a la plus grande surface (14,22 m2), les deux autres ayant une surface d'environ 8 m2.

CARACTERISTIQUES : La propriété est habitable, bien que la cuisine et les salles de bains mériteraient d'être rénovées - Patio intérieur - Loft - Cheminée dans le salon - Téléphone + connexion internet - Antenne TV.

SURFACES : Hall d'entrée : 8,89 m2
Salon : 16,67 m2
Salle à manger : 9,42 m2
Chambre 1 : 12,84 m2
Chambre 2 : 7,13 m2
Chambre 3 : 8,18 m2 Chambre 4 : 14,22 m2
salle de bain : 5,35 m2
toilettes : 2,16 m2
Buanderie : 5,30 m2 Pièce de rangement : 9,60 m2

NOS HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NON COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE.

REMARQUE : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LA PLUS GRANDE SURFACE POSSIBLE DES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QUE LEUR TAILLE RÉELLE.

Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien reliée à Valence par le train, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, vous pouvez accéder à des trains de moyenne distance vers les principales villes d'Espagne.

À proximité se trouvent l'autoroute A-7 qui vient du nord du pays, traverse la zone méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) et atteint le sud du pays (Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35, en direction d'Alicante, Albacete et Madrid.

Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloignée de la côte et située entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.

Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre les fêtes patronales de San Antonio Abad, déclarées d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique de la communauté autonome. Le moment le plus célèbre de ces fêtes est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre). 80 tonnes de bois sont utilisées, fournies par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête « Dels Parells », au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz cuit au four.

Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.

Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne.

La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la frontière de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.

On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce à ses terres fertiles et à sa situation privilégiée, à proximité des rivières Cáñoles et Los Santos, la commune a été très importante pendant la domination musulmane.