Maison de ville 4 chambres de 582 m² à Besalú (17850)

Maison romantique avec grand jardin au centre de Besalú.
Propriété pouvant être transformée en hôtel, centre culturel ou pour un lotissement avec local commercial au rez-de-chaussée.
Bâtiment rectangulaire à quatre travées, situé dans la vieille ville de Besalú, en face de l'église de Sant Vicenç (XIe siècle), à proximité de la mairie et de la Plaça Sant Pere. Construit en 1870 sur les fondations de maisons médiévales, rénové en 1955 pour un usage résidentiel et nécessitant une réforme complète à des degrés divers pour l'adapter aux usages et conforts actuels.
Les caractéristiques du bâtiment, l'environnement et la population en font une propriété idéale pour démarrer une entreprise liée au tourisme. Les usages autorisés par la réglementation sont ceux d'habitation, de dotations et de services, commerciaux, religieux et culturels.
Il a une surface construite de plus de 950 m2 répartis au rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Au premier étage, il y a un jardin de 500 m2 qui entoure deux des quatre façades du bâtiment et grâce à sa position au premier étage, surélevée de la rue, vous pouvez profiter d'une grande intimité malgré l'intérieur de l'ancien ville
L'accès au bâtiment est situé au rez-de-chaussée où nous accédons à deux grandes pièces avec des arcs en pierre qui font office de hall et qui nous mènent à l'escalier principal. Depuis ce hall, on accède également aux bureaux et aux entrepôts aux arcs romans. Adjacent à cette partie et avec une entrée indépendante depuis la rue, il y a des pièces qui sont actuellement utilisées comme garage, cave et entrepôt, avec accès direct à la terrasse au premier étage. L'ensemble du rez-de-chaussée a environ 270 m2 construits.
Les deux étages et les combles sont carrés et percés d'ouvertures sur les quatre façades du bâtiment. Le plancher du grenier n'a jamais été adapté à un usage résidentiel et est actuellement un espace ouvert pour le stockage.
Le premier étage est l'étage noble de l'immeuble avec de hauts plafonds et des vestiges de finitions d'époque comme les moulures aux plafonds et les planchers hydrauliques. Il est distribué dans le salon, la cuisine, le distributeur, quatre chambres, deux salles de bain, une bibliothèque et une salle à manger avec cheminée. Toutes les dépendances ont de très grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le balcon, la terrasse ou le jardin. La partie bâtie de cet étage a environ 270 m2, le jardin et la terrasse ont environ 460 m2.
Le deuxième étage est réparti dans différentes dépendances qui sont actuellement utilisées comme zones de travail et de stockage. Il est distribué dans un distributeur, 9 pièces, une pièce qui était où se trouvait l'ancienne cuisine et une buanderie.
L'étage du grenier est un espace ouvert unique sans volets aux fenêtres. A cet étage, il y a un accès au toit du bâtiment où vous pourrez profiter d'excellentes vues vers l'église de Sant Vicenç ou les Pyrénées.
Il s'agit d'un bâtiment historique classé bien culturel d'intérêt local (BCIL), avec des éléments architecturaux intéressants tels que des arcs rares dans les fenêtres et dans la porte d'accès principale (il a une clé avec deux "M" gravés), encadrement de la pierre des fenêtres, des grilles en fer forgé à volutes décoratives, des balcons soutenus par deux panneaux de pierre cannelés de style néoclassique, avec des feuilles d'acanthe décorant la partie inférieure et un ensemble de trois carapaces anthropomorphes situées à l'angle du bâtiment, sous le balcon du premier étage.
Le bâtiment a son propre puits qui est actuellement utilisé pour l'eau d'irrigation.
Les meubles ne sont PAS inclus dans le prix de vente.
Taxes et frais d'achat-vente NON inclus dans le prix de vente.