Maison 3 chambres de 150 m² à Pago del Humo (11130)

Opportunité unique à Pago del Humo, Chiclana de la Frontera !
------VIVIENDA HIPOTECABLE------

Marieta de IAD Espagne présente cette spectaculaire maison familiale indépendante, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et conçue pour offrir une vie confortable et moderne dans un environnement calme et privilégié.

Caractéristiques de la propriété :
- Surface construite : 195 m² sur un terrain parfaitement aménagé.

Distribution :
- 3 chambres à coucher : Avec placards entièrement équipés, bagagerie et portes coulissantes. Chambres de 8, 12 et 16 m², avec menuiserie PVC et verre à haute efficacité énergétique (4+16+4 en basse émissivité).
- Séjour et hall d'entrée : Spacieux, avec double porte blindée et accès à un local d'installation avec énergie photovoltaïque isolée.
- Cuisine : Entièrement meublée, neuve, avec des carreaux de porcelaine sur les murs et les sols, idéale pour une utilisation quotidienne.
- Patio de lumière : Avec un puits de lumière et une fenêtre en PVC, recouverte de ferrogres, créant un espace plein de lumière.

Installations technologiques et énergétiques :
- Système photovoltaïque : installation de pointe avec des panneaux LG de 560W (16 unités), avec une période de garantie de 30 ans.
- Salle d'installation : Système photovoltaïque isolé, modèle Victron, avec batteries d'accumulation de 12 000 W, d'une valeur de 16 400 €, en parfait état de garantie.

Extras et finitions de haute qualité :
- Garage : Avec porte pliante en fer et fenêtre en aluminium, en parfait état.
- Porche semi-fermé : 45 m², avec toit en lambris et espace pour profiter de moments de détente.

Espaces extérieurs :
- Béton imprimé sur 140 m².
- Système d'eau : Réservoir homologué de 3 000 litres et forage de 200 mm de diamètre avec cabanon et boîte à lumière.
o Espace paysager : avec pelouse et arbres fruitiers, créant un environnement naturel et paisible.
o Clôture du périmètre : 104 ml de clôture avec grillage Hercule laqué, portail coulissant automatique et système de sécurité à rétraction immédiate.

Situation privilégiée :
- Situé à 7 km des plages de Chiclana, connues pour leur beauté naturelle et leurs eaux cristallines.
- Dans une zone tranquille, idéale pour profiter de la gastronomie locale et de la tranquillité, parfaite pour les familles ou comme investissement.
- Accessibilité directe depuis la route, vous permettant de vous connecter facilement à toutes les commodités de la ville et de la plage.

Garanties et rénovations :
La propriété a été entièrement rénovée sous la supervision d'une équipe technique spécialisée (Sergio Lucena Córdoba). Toutes les réformes ont été réalisées avec la plus grande qualité, du sol aux structures, avec un registre topographique géoréférencé au cadastre et certifié par un notaire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité, avec un système énergétique indépendant et située dans l'une des meilleures zones de Chiclana de la Frontera.

Contactez Marieta chez IAD Espagne pour plus d'informations et pour organiser une visite - ce sera un plaisir de vous montrer votre nouvelle maison !