Maison de ville 2 chambres de 262 m² à Sellent (46295)

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**.

MAISON DE 310 M2 CONSTRUITS ET 262 M2 HABITABLES DISTRIBUÉS EN 3 ÉTAGES. le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée + salon, salle à manger et cuisine américaine + terrasse + salle de bains avec douche + buanderie + garage. LE PREMIER ÉTAGE SE COMPOSE D'UN GRAND HALL + 2 CHAMBRES + SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE + DRESSING DANS LA CHAMBRE PRINCIPALE + SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE + 2 BALCONS. LE PREMIER ÉTAGE SE COMPOSE D'UN GRENIER.

Maison de village située dans la ville de Sellent (Valencia), dans une zone très calme entourée par la nature. La maison a été construite sur la base d'un ancien entrepôt, dont certains éléments ont été respectés, ce qui donne à la maison un caractère unique et très spécial, comme ses piliers en briques ou le toit du grenier en bois.

La maison est située dans la rue principale du village, à proximité de tous les services.

Depuis l'entrée de la maison, vous pouvez accéder à plusieurs pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'au garage. La première pièce est très spéciale, car le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés. Cette pièce a une superficie de 46 m2. Le salon dispose d'une cuisinière à bois et d'un accès direct au garage. La salle à manger est dotée de grandes portes vitrées qui apportent beaucoup de lumière dans la pièce. La cuisine est ouverte, de style américain, et dispose d'un bar à petit-déjeuner très pratique. Elle est entièrement équipée et dispose de nombreux espaces de rangement. À côté de la cuisine se trouve la buanderie, qui a la particularité d'avoir un mur vitré, ce qui lui confère une grande entrée de lumière. Depuis le salon/salle à manger, on accède à la terrasse, qui se divise en deux parties. Celle qui est la plus proche du salon est couverte et abrite une table et des chaises d'extérieur. Juste à côté, il y a un coin confortable avec un canapé, un fauteuil et une petite table. La deuxième partie de la terrasse, celle qui n'est pas couverte, offre suffisamment d'espace pour installer une petite piscine.

Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bains avec une douche, un lavabo simple et des toilettes. Il y a aussi le garage, qui a une surface de 40 m2 et une porte automatique.

Dès que l'on entre au premier étage, on peut apprécier le magnifique toit mansardé en bois. Un vrai plaisir pour les yeux. Ce toit est doté de plusieurs fenêtres qui apportent de la lumière dans la pièce. Dans la partie ouverte de cet étage, il y a un coin que les propriétaires utilisent comme bureau et qui, si nécessaire, pourrait être converti en une troisième chambre. De là, on accède au balcon avant de la maison.

Au premier étage se trouvent également les deux chambres de la maison, dont la première, plus petite, a une superficie de 12 m2. A côté se trouve la salle de bain, qui dispose d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Cette salle de bains est également accessible directement depuis la chambre principale. Cette chambre est très spacieuse, elle a une surface de près de 20 m2 et dispose d'un grand dressing avec des portes coulissantes en verre. Cette chambre et la plus petite ont toutes deux un accès direct au grand balcon situé à l'arrière de la propriété, qui offre de belles vues sur la ville, les montagnes et une passerelle toute proche. Toutes les pièces de cet étage sont dotées de portes coulissantes pratiques.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont tous deux équipés d'une climatisation centralisée chaud/froid. Les fenêtres et les portes vitrées de toute la maison sont en aluminium avec double vitrage.

SURFACES :
Hall d'entrée : 18,57 m2
Salon/salle à manger/cuisine : 46,69 m2
Terrasse : 60,69 m2
Salle de bain (salle de douche) : 5,83 m2
Buanderie : 7,62 m2
garage : 40,53 m2
hall d'entrée au premier étage : 60,77 m2
Chambre 1 : 12,01 m2
salle de bain (baignoire) : 8,21 m2
Chambre principale : 19,74 m2
dressing : 10,19 m2
chambres avec balcon : 24,41 m2
Grenier : 50,15 m2
Balcon du hall d'entrée au premier étage : 2,23 m2

CARACTERISTIQUES : Maison de conception moderne construite sur un bâtiment ancien, en respectant certains de ses éléments - Grande terrasse - 2 balcons - Garage - Cuisine, salon et salle à manger dans la même pièce - Salle de bain avec douche - Salle de bain avec baignoire - Chambre principale avec accès direct à la salle de bain et grand dressing - Plafond mansardé avec plafond en bois apparent - Buanderie.

NOS HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR - LES TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

VEUILLEZ NOTER QUE LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES.

Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

Sellent a une population d'environ 400 habitants. Elle est située dans la vallée de la rivière Sellent, affluent du Jucar, dans le massif du Caroig, au sud de la province de Valence, dans la région de la Ribera Alta. La ville est divisée en deux zones par le « Barranc de l'Horteta ». À droite, la partie ancienne de la ville, d'origine arabe de par la distribution de ses rues. À gauche se trouve la nouvelle zone, avec des maisons individuelles récemment construites.