Maison de ville 2 chambres de 247 m² à Llanos de Los Olleres (04812)
À propos de cette maison de 2 chambres à Llanos de Los Olleres (04812)
Maison à rénover dans un quartier calme - à 10 minutes d'Albox, Almería
Si vous recherchez une maison à rénover dans un quartier calme, avec le potentiel de créer la maison de vos rêves, cette propriété est idéale pour vous. Située à seulement 10 minutes en voiture d'Albox, dans la province d'Almería, cette maison d'occasion, construite en 1940, se trouve sur un terrain de 481 m² et offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Ci-dessous, je décris les détails de cette maison unique.
Surface du terrain et répartition
La propriété a une superficie totale construite de 162,38 m² répartis sur deux étages, ce qui vous laisse suffisamment d'espace pour concevoir votre maison idéale. De plus, il dispose de plusieurs espaces extérieurs qui ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble.
Rez-de-chaussée
En entrant dans la maison, vous serez accueillis par un espace d'entrée de 9,40 m² qui vous emmènera au cœur de la maison. Le rez-de-chaussée est distribué comme suit :
Garage (Garage 1) : 74,00 m², avec suffisamment d'espace pour un ou plusieurs véhicules, ou pour l'utiliser comme espace de stockage.
Salon/salle à manger : 13,00 m², idéal pour les réunions de famille et les repas quotidiens.
Séjour : 7,80 m², un coin parfait pour se reposer ou recevoir des visiteurs.
Pièce 1 : 11,90 m², lumineuse et offrant de nombreuses possibilités pour une chambre ou un bureau.
Chambre 2 : 14,80 m², plus grande et parfaite comme chambre principale ou chambre d'amis.
Cuisine : 22,70 m², équipée d'une cheminée traditionnelle, qui ajoute charme et chaleur. La cuisine est spacieuse, ce qui vous permettra de la rénover et de l'adapter à vos besoins.
Arrière cuisine : 1,20 m², un petit espace de rangement supplémentaire.
Salle de bain 1 : 4,30 m², équipée et aménagée d'une douche et d'une simple vasque. Bien que de taille modeste, il est fonctionnel et facilement modernisable.
Extérieur arrière : 9,00 m², un espace pouvant être aménagé en buanderie ou local à outils.
Escalier : 3,28 m², menant à l'étage supérieur.
Mezzanine
La mezzanine offre un débarras de 12,30 m², qui pourrait être rénové pour créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre usage adapté à vos besoins.
Premier étage
L'étage supérieur abrite trois greniers qui offrent des possibilités infinies d'aménagement en plusieurs pièces ou espaces à usages divers :
Grenier 1 : 12,00 m², idéal pour une chambre ou un salon intimiste.
Grenier 2 : 21,00 m², spacieux et avec beaucoup de potentiel pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs.
Grenier 3 : 38,00 m², une grande pièce pouvant être divisée en plusieurs espaces, ou transformée en suite luxueuse ou en espace de loisirs.
Avec un peu d'imagination et une rénovation adéquate, cet étage supérieur peut être transformé en au moins trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète.
Fonctionnalités supplémentaires
Fenêtres en bois avec barreaux de sécurité sur toutes, ce qui leur donne une touche traditionnelle, mais vous offre également la possibilité de les remplacer ou de les restaurer.
Écurie qui sert actuellement de débarras, mais pourrait être adaptée à d'autres usages, selon vos besoins.
Cheminée dans la cuisine, un élément authentique qui apporte du caractère et une ambiance cosy, surtout pendant les mois d'hiver.
Coûts d'entretien
IBI annuel : 171,22 €
Frais poubelles : 39,48 € par trimestre
Potentiel de renouvellement
Bien que la maison ait besoin de rénovations, sa structure solide et son agencement offrent des possibilités infinies pour la personnaliser à votre guise. La grande superficie de la maison vous permet d'ajouter le confort moderne sans perdre son charme rustique d'origine.
Vous pourriez par exemple :
Rénover les combles pour créer de nouvelles chambres avec salles de bains privatives.
Agrandissez le garage ou transformez-le en espace de travail ou en atelier.
Modernisez la cuisine en gardant la cheminée d'origine comme point central.
Utilisez la grange comme espace de stockage ou adaptez-la comme espace de vie supplémentaire.
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et isolé, mais en même temps proche des services de la ville d'Albox. L'environnement est parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne, sans être trop loin des commerces, restaurants et autres services.
Conclusion
Cette maison d'occasion dans la province d'Almería est un diamant brut qui attend d'être rénové. Avec 162,38 m² construits et un terrain de 481 m², vous disposez de tout ce dont vous avez besoin pour créer une maison unique et personnalisée dans un environnement calme et accessible. Sa proximité avec Albox, ainsi que son style traditionnel, font de cette propriété un excellent investissement pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié.
Êtes-vous prêt à donner une nouvelle vie à cette charmante maison et à en faire votre maison idéale ?
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre :
Cette maison/villa est située à Llanos de Los Olleres (04812).