Gîte 2 chambres de 422 m² à L'Hospitalet de Llobregat (08902)

Thibaut Montalat, votre conseiller immobilier de référence à Hospitalet de Llobregat, vous présente : Quartier Santa Eulalia, bâtiment industriel de 1930 en excellent état, avec une surface utile de 485 m² et un sous-sol de 100 m².

Bâtiment historique conçu par l'architecte Julio María Fossas en 1911, utilisé comme entrepôt d'huiles et caves. Situé dans une zone centrale et prisée de Hospitalet de Llobregat, proche de la gare de Sants et de la Cité de la Justice de Barcelone. Il dispose d'une surface cadastrale de 531 m² sur un terrain de 308 m².

Ce bâtiment offre d'énormes possibilités. Projet pour une rénovation totale et la mise en place de 4 appartements au premier étage, avec permis de construire accordé pour le changement d'usage en logements. Il est possible de changer l'usage au rez-de-chaussée pour transformer tout le bâtiment en logements, en respectant certaines exigences de la mairie. Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur.

Le bâtiment est vendu en l'état, avec un projet de base de changement d'usage et des rapports de compatibilité technique de la mairie disponibles.

Bâtiment avec un grand potentiel en raison de son emplacement et de ses possibilités de rentabilité, avec un taux d'occupation touristique moyen de 81 % et une rentabilité annuelle de 15-20 %.

Vous pouvez me contacter pour plus d'informations. Commission incluse dans le prix.