Gîte 2 chambres de 87 m² à Canals (46650)

REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT DE 87 M2 À RÉFORMER ET À CONVERTIR EN MAISON.

Le rez-de-chaussée fait partie d'une maison située à La Torre de Canals (Valencia), à proximité de la zone industrielle "Les Moles", du centre de santé et du parc Calixto III, où se trouve l'une des pharmacies locales.

Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme habitation, en effectuant le changement d'usage correspondant. Les propriétaires ont fait appel aux services d'un architecte pour préparer le projet et ont commencé les travaux de rénovation, en abaissant la hauteur du sol au plafond pour se conformer à la réglementation municipale.

Selon le projet, l'accès à la maison se fait par une cour fermée par des portes à grilles métalliques qui assurent la ventilation de plusieurs pièces de la maison. Cette cour peut également servir de parking le soir. Le patio donne directement sur le salon/salle à manger, dont les grandes fenêtres, situées dans le mur qui le sépare du patio, apportent une grande luminosité à la pièce. À côté de l'entrée, sur le côté droit, se trouvent les toilettes et, à côté, la chambre principale, qui dispose d'une salle de bains attenante avec une porte coulissante pour profiter au maximum de l'espace. En face du salon se trouve la deuxième chambre de la maison, qui possède également une porte coulissante, et d'un côté, à l'arrière de la maison, se trouve la cuisine. Les fenêtres de la future maison ont déjà été achetées et sont en aluminium avec double vitrage isolant.

Les propriétaires, en même temps qu'ils ont abaissé le niveau du sol, ont installé les tuyaux d'évacuation de la maison.

Parfait pour un couple qui n'a pas besoin de beaucoup d'espace et qui veut finir la maison à son goût, en lui donnant sa touche personnelle, tout en profitant de la tranquillité de la région. Les personnes qui aiment être en contact avec la nature et dont les portes de la maison donnent sur la campagne.

Caractéristiques : Local de 87 m2 diaphane avec possibilité de changement d'usage pour le transformer en maison avec salon-salle à manger, cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain et un patio intérieur - Canaux d'évacuation installés - Situé dans une zone très calme - Service d'eau et d'électricité.

SURFACES :
Salon/salle à manger : 21,92 m2
Cuisine : 11,86 m2
Chambre 1 : 10,80 m2
Chambre 2 : 10,65 m2
Salle de bain : 5,56 m2
toilettes : 2,75 m2
Cour intérieure : 12,86 m2

NOS HONORAIRES SONT À LA CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

* Visite virtuelle disponible. Si vous souhaitez plus d'informations, laissez-nous vos coordonnées.

Canals est une ville située au sud de la province de Valence, dans la région de La Costera. Elle est très bien reliée à Valence par le train, avec des trains toutes les 30 minutes. De plus, depuis la gare de Xàtiva, vous pouvez accéder à des trains de moyenne distance vers les principales villes d'Espagne.

À proximité se trouvent l'autoroute A-7 qui vient du nord du pays, traverse la zone méditerranéenne (Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) et atteint le sud du pays (Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35, en direction d'Alicante, Albacete et Madrid.

Le climat : bien que son climat soit méditerranéen, étant éloigné de la côte et situé entre des vallées, les étés sont plus chauds et les hivers plus froids que dans les villes côtières. En été, il n'est pas rare que Canals et Xàtiva enregistrent les températures les plus élevées de la région.

Fêtes locales : Du 16 au 18 janvier, Canals célèbre la fête patronale de San Antonio Abad, déclarée d'intérêt touristique national et d'intérêt touristique régional. Le moment le plus célèbre de la fête est l'allumage de l'un des plus grands feux de joie du monde (18 mètres de haut et 14 mètres de diamètre), qui utilise environ 80 tonnes de bois fournies par les habitants du village. D'autres activités sont également organisées, telles que le défilé de chars et de troupes, des concerts, des processions et des messes, entre autres. Le troisième jour a lieu la fête "Dels Parells", au cours de laquelle les animaux sont bénis et un défilé est organisé, au cours duquel les festivaliers distribuent des cadeaux et des jouets dans les rues du village. À la fin de la journée, il est de coutume de déguster l'un des plats typiques du village : le riz au four.

Pendant l'un des week-ends de septembre se tient la foire, où se déroulent une multitude d'événements, dont les plus célèbres sont les paellas et les costumes.

Parmi les voisins illustres de la ville, citons le pape Calixte III, né en 1378 dans le quartier de La Torre, et Ricardo Tormo, né en 1952, deux fois champion du monde de motocyclisme et plusieurs fois champion d'Espagne de motocyclisme.

La majeure partie de la superficie de la commune est plate, avec une petite zone au sud qui s'enfonce dans la Serra Grossa, à la limite de la ville voisine d'Ollería. La commune est traversée par la rivière Cáñoles, ainsi que par la rivière Los Santos, un affluent de la Cáñoles, qui prend sa source dans la ville voisine d'Alcudia de Crespins.

On pense que la ville a été fondée vers 1240. Grâce à ses terres fertiles et à sa situation privilégiée, à proximité des rivières Cáñoles et Los Santos, la commune a été très importante pendant la domination musulmane.