Châlet 10 chambres de 1 016 m² à Mogente/Moixent (46640)

IAD Espagne - Isabel SERNA NEUFELDT vous propose à PARTIDA DE LAS ALCUZAS - MOGENTE, une magnifique ferme viticole et oléicole avec une belle Masia du 20ème siècle.

La ferme a un total de 40,5 hectares d'extension.

25 hectares sont plantés de vignes, dont 10 hectares sont plantés en cépage Monastrell et 15 autres hectares en cépages Monastrell, Syrah, Garnacha Tintorera et Chardonnay.

La production est complétée par 5 400 oliviers de la variété Arbequina de 3 ans, plantés en haies semblables au système de palissage utilisé pour la vigne, et quelque 500 oliviers de la variété Gordal de plus de 100 ans.

La ferme dispose de 2 puits légalisés et la possibilité d'un troisième en plus d'un réservoir inachevé, qui garantit l'approvisionnement en eau de la ferme.
La ferme est très bien entretenue, entretenue, mise à jour et dispose d'une irrigation automatisée dans toute la propriété.

Ce domaine est complété par une ferme du 20ème siècle de plus de 1000 m2 bâtis avec un total de 12 pièces.

Au rez-de-chaussée, nous avons 4 chambres doubles dont une avec un salon privé, 2 caves, 2 cuisines, 2 salles de bain et un salon de plus de 45 m2 avec une cheminée à foyer ouvert de 2 mètres de large avec tirage ouvert et sortie sur un cour intérieure de 110m2.

Au deuxième étage, nous trouvons 3 chambres doubles, dont une avec un salon privé et deux immenses pièces décloisonnées, dont une de plus de 100 m2, pour les grandes fêtes ou pour pouvoir obtenir des chambres supplémentaires. Cet étage est entièrement rénové avec des planchers de porcelaine.

Au rez-de-chaussée, le sol pavé d'origine a été préservé et toute la maison conserve ses beaux plafonds avec poutres apparentes en bois d'origine et restaurées, lui donnant un style rustique unique.

À côté de la maison, il y a un petit verger pour la consommation privée avec des arbres fruitiers et d'autres légumes.

De plus, nous disposons d'un navire de plus de 200 m2 pour l'utilisation de la ferme, des enclos, du chenil, de la cave et autres, accessibles soit par le navire, soit par le patio intérieur central.

Il est important de noter que l'électricité est générée par 8 panneaux solaires, extensibles si nécessaire, de sorte que, sur cette ferme, l'électricité et l'eau sont gratuites, ce qui représente des économies de coûts importantes, notamment dans l'irrigation des plantations.

La ferme est très bien située car, bien qu'elle soit en pleine nature, elle se trouve à seulement 4 kilomètres de Fuente la Higuera, où nous avons une clinique externe, des supermarchés, des restaurants et une station-service, à 30 minutes de Mogente et 40 de Xátiva, où nous avons tous les services en plus de l'hôpital et de la gare.

C'est une opportunité d'investissement imbattable, à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations sur le certificat énergétique de cette propriété : DPE D100 et GES D27

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabel Serna Neufeldt (ID 277), agent immobilier IAD Espagne.