Bâtiment de 527 m² à Lourenzá (27760)

Bâtiment (en pierre) d'environ 527 m2 à vendre à Lourenzá, (Lugo). Sur le Chemin Nord de Saint Jacques de Compostelle.
Intégrée à la région de Mariña Central, sa capitale, Villanueva de Lorenzana, est située à 66 kilomètres de Lugo. La zone municipale est traversée par l'autoroute de « Cantábrico » (A-8) et par la route National N-634, entre les points 574 et 583, ainsi que par les routes provinciales LU-122, qui se dirigent vers A Pastoriza, LU-132, qui relie avec Trabada, LU-160 (Mondoñedo-Ferreira) et LU-153, qui relie la capitale municipale avec la LU-160, sans oublier d'autres routes locales qui permettent la communication au sein de la commune.
Lourenzá a une population de 2 115 habitants.
La maison est de l’année 1943 et a environ 527 m2 construits répartis en SOUS-SOL, REZ-DE-CHAUSSÉE, PREMIER ÉTAGE, DEUXIÈME ÉTAGE et TROISIÈME ÉTAGE et/ou SOUS COMBLES et d’un patio fermé d'environ 35m2.
SOUS-SOL : D’une surface d'environ 121 m2 avec 1 salle de bain, avec accès à la rue et au patio/jardin. (Possibilité de garer plusieurs voitures, jardin/terrasse clos)
REZ- DE-CHAUSSÉE : environ 124 m2 - ancien local commercial, de plain-pied, avec de grandes portes et de lumière naturelle. Il comprend 1 cuisine. 1 WC donc 1 bureau.
Tout ce niveau fait face à une grande terrace et à un angle de rue (coin) où nous pourrions installer une bonne terrasse commerciale.
LE PREMIER ÉTAGE et le DEUXIÈME ÉTAGE (environ 141 m2 chacun) ont chacun un logement indépendant avec 4 chambres, 1 cuisine, un salon et une salle de bain complète.
LE TROISIÈME ÉTAGE et/ou COMBLES (environ 141 m2 au sol) est composé d’un vaste espace ouvert pouvant t être transformés en partie habitable.
JARDIN/PATIO : environ 35 m2 avec fermeture (avec portail d'accès depuis la rue) et entrepôt pouvant recevoir plusieurs voitures et/ou être transformé en patio/jardin.
Bâtiment emblématique avec beaucoup de charme particulier... du fait de son volume, ses fenêtres et sa lumière naturelle de partout grâce à ses balcons et galeries.
Située au cœur de la ville, la propriété possède tous les services et se trouve à quelques pas des principales attractions touristiques.
Eau avec alimentation municipale, électricité et bonne connexion au réseau de téléphonie fixe et mobile.
Bonne opportunité d'investir dans une maison de caractère pouvant être à la fois un espace commercial.
Excellente opportunité pour une résidence principale de qualité, d’un commerce avec logement ou d’une activité de tourisme rural puisque le Chemin de Saint Jacques passe à proximité et/ou pour un investissement (possibilité de faire 3 ou 4 logements séparés)
Venez visiter cette propriété ! Beaucoup de possibilités ! Voyez par vos propres yeux toutes ces possibilités.
Idéal si vous recherchez une grande maison en pierre dans un centre urbain, non loin de la côte. Et surtout sur le Chemin Nord de Saint Jacques de Compostelle.
Prix négociable !
Contactez-moi :
Xavier LÉCHENAULT
Tél : +34 646 06 99 30
e-mail : xavier.lechenault@iadespana.es