Bâtiment de 435 m² à Tortosa (43500)

La DIA Espagne et Esteban Méndez présentent ceci
Magnifique opportunité d'investissement :
Immeuble à vendre dans le centre de Tortosa

Adresse : Calle de'n Carbó, Tortosa

Description du bâtiment : Situé au cœur de Tortosa, ce bâtiment est situé dans une zone commerciale animée à côté de la mairie, dans une charmante rue piétonne.
Le beau marché et la rivière sont à seulement 2 minutes à pied.
Il s'agit d'une propriété au rez-de-chaussée (NON INCLUS DANS LA VENTE) + 5 étages et un P6 pour les débarras et le toit.

Caractéristiques:

* Superficie par étage : 87 m²

* Étages rénovés (P2 à P5) : Chaque étage a été récemment rénové, avec cuisines équipées et salles de bain complètes, garantissant modernité et confort.

*Étages 2, 3 et 5 : Configuration de 3 chambres, 1 salle de bain, cuisine avec patio et salon.
*Étage 4 : Divisé en deux unités : une de type loft avec 1 salle de bain et beaucoup de charme, l'autre avec 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine avec patio et salon.
* Étage 6 (Débarras) : Le toit comporte des débarras qui doivent être rénovés pour être utilisés. La partie terrasse est en très bon état et parfaitement imperméabilisée.
*Étage 1 : Anciennement utilisé comme entrepôt pour les locaux du rez-de-chaussée, il se compose de deux grandes pièces, d'une petite pièce et d'une salle de bain. Il a besoin de rénovation, idéal pour transformer en maison et louer.

Détails de la réforme :

* Nouvelles fenêtres extérieures en aluminium blanc et double vitrage.
* Nouvelles cuisines équipées d'électroménagers.
* Installations d'eau et d'électricité rénovées.
* Nouveaux meubles sur tous les étages rénovés.

Situation actuelle:

* Étages loués : Toutes les maisons des étages 2 à 5 sont louées.

* Rez-de-chaussée (PB) : Non inclus dans la vente, actuellement occupé par une clinique de chirurgie esthétique Dorsia.

Rentabilité :

* Rentabilité Brute Actuelle : 7%
* Potentiel de Rentabilité : 9% après rénovation de l'étage 1 et mise en location (450/500 €)

Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement élevé, située dans une zone privilégiée de Tortosa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette bâtisse unique par son style et son emplacement.

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IAD ne facture aucune commission à l’acheteur.