Bâtiment de 880 m² à Málaga (29008)

ATTENTION INVESTISSEURS ET ENTREPRENEURS !
OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DE MALAGA !

Vous êtes à la recherche d'une propriété avec un grand potentiel de rentabilité dans l'une des destinations les plus recherchées et les plus dynamiques d'Europe ? C'EST LA PROPRIÉTÉ PARFAITE POUR VOUS !

Cet immeuble est bien plus qu'une propriété, c'est une porte d'entrée vers un avenir prospère sur le marché immobilier de Malaga. Profitez de cette opportunité et ne manquez pas le rythme de la ville qui est en train de conquérir le monde !

MAGNIFIQUE IMMEUBLE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MALAGA
Située dans un quartier privilégié, à quelques pas de l'emblématique Calle Larios et de l'église des Martyrs, cette propriété jouit d'un emplacement imbattable, dans l'épicentre touristique et commercial de la ville. Malaga, récemment reconnue par le magazine Forbes comme la première ville au monde à visiter et à vivre en 2024, offre un marché en croissance constante, idéal pour les développements touristiques ou les projets hôteliers.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :
- Surface construite : 880 m² (880 m²)
- Surface du terrain : 226 m².
- Distribution : rez-de-chaussée plus trois étages (total 4 niveaux).
- Etat : Le bâtiment est en bon état, avec un ITE favorable.
- Façades : Le bâtiment a deux façades, ce qui garantit une excellente lumière naturelle.
- Propriété rentable : La propriété est actuellement louée, ce qui garantit une rentabilité immédiate.

COMMODITÉS ET AVANTAGES IMMÉDIATS :
- Accès direct : aux meilleurs magasins, bars, restaurants et centres commerciaux.
- Transports publics : excellents : arrêts de bus, de métro et de train à moins de 10 minutes à pied, avec un accès facile à l'aéroport de Malaga.
- Services à proximité : supermarchés, centres de santé, centres éducatifs et autres, tous à distance de marche de la propriété.

POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT :
- L'immeuble se compose de 7 appartements rénovés (sauf 2) et d'un bureau qui pourrait être converti en 2 logements supplémentaires.
- Grâce à sa distribution, il est possible de transformer la propriété en 12 appartements (avec les rénovations nécessaires), ce qui augmenterait considérablement sa rentabilité.
- Idéal pour une conversion en projet touristique ou en hôtel-boutique offrant une excellente option d'hébergement au cœur de Malaga, l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol.

POURQUOI INVESTIR DANS CE BÂTIMENT ?
- Situation stratégique : dans le centre historique de Malaga, entouré des principaux points touristiques, commerciaux et culturels de la ville.
- Rentabilité immédiate : La propriété est vendue avec les locataires actuels.
- Projection future : Malaga continue d'être l'une des villes les plus dynamiques d'Espagne, avec un flux constant de touristes nationaux et internationaux.
- Cette propriété a le potentiel de devenir un joyau touristique, un élégant hôtel-boutique ou un complexe résidentiel dans le quartier le plus convoité de Malaga.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
FRAIS D'AGENCE INCLUS
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnelle, nous sommes là pour vous aider à profiter de cette excellente opportunité d'investissement !

Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les droits d'enregistrement, les taxes (ITP, TVA) et autres dépenses inhérentes à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.

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