Bâtiment de 739 m² à León (24009)

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS BÂTIMENT À VENDRE À LEÓN ZONE PINILLA!!

Bâtiment de 739 m2 construits répartis sur quatre étages plus le rez-de-chaussée. Le bâtiment a été construit en 1965 et est habitable et en bon état général, même s'il peut nécessiter des rénovations s'il doit être modernisé. Elle compte huit logements au total et deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Les locaux font 54m2 et 71m2, quatre logements font 61 m2 et les quatre autres font 77 m2. Il n'y a pas de division horizontale. Actuellement, les maisons et les locaux sont loués, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate.

Le bâtiment est en bon état général et habitable, même s'il pourrait bénéficier de rénovations pour une modernisation.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment abrite deux locaux commerciaux. Le premier emplacement a une superficie de 54 m², tandis que le second occupe 71 m². Ces locaux sont stratégiquement situés pour attirer une variété d'entreprises, contribuant au dynamisme et à la valeur de la propriété.

Les quatre étages supérieurs sont répartis en huit logements, offrant une mixité équilibrée d'espaces de vie. Quatre de ces maisons ont une superficie de 61 m² chacune, idéales pour les petites familles ou les personnes recherchant une maison confortable et fonctionnelle. Les quatre autres maisons sont plus grandes, avec 77 m² chacune, offrant plus d'espace et de confort, adaptées aux familles nombreuses ou à ceux qui préfèrent plus d'espace.

Il est important de noter que le bâtiment ne comporte pas de division horizontale, ce qui pourrait offrir un avantage aux investisseurs intéressés à conserver l'unification de la propriété. Cette fonctionnalité peut faciliter la gestion du bâtiment et simplifier les processus administratifs et juridiques associés à la propriété.

Il est situé dans le quartier de Pinilla, à seulement 3 minutes à pied du parc Quevedo et à 15 minutes à pied du centre-ville. On retrouve toutes sortes de services de base à proximité de la maison comme un supermarché Dia à 2 minutes et un supermarché Alimerka à 6 minutes. La pharmacie la plus proche est à 5 minutes et nous trouvons également le Cruise Health Center à seulement 4 minutes. Il y a aussi des écoles comme le CEIP Quevedo à 8 minutes et l'école La Anunciata à 7 minutes, à 9 minutes à pied nous trouvons une crèche et une école maternelle. Le Centre Civique, qui propose une bibliothèque et un théâtre entre autres activités lucratives, se trouve à 3 minutes de l'appartement.

Ce bâtiment se présente comme une excellente opportunité d'investissement. Avec huit logements et deux locaux commerciaux actuellement loués, elle offre une source de revenus immédiate et stable. Son bon état général et la possibilité de modernisation augmentent son potentiel de revalorisation, faisant de cette propriété une option attractive tant pour les investisseurs que pour les personnes intéressées par le secteur immobilier.

N'hésitez pas à le visiter. Ángeles Ferrero 601 24 73 67