Bâtiment de 665 m² à León (24009)

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS IMMEUBLE À VENDRE À LEÓN ZONE QUEVEDO!!

Bâtiment de 665 m² construit répartis sur cinq étages sans division horizontale. Il se compose au total de neuf logements, deux locaux, des hangars à charbon et un petit entrepôt de 25 m², tous actuellement loués. Le bâtiment date de 1960 et est en bon état, ayant récemment passé l'ITE. Il a un toit en onduline. L'IBI de l'ensemble du bâtiment s'élève à 720 €. Les maisons d'une superficie comprise entre 54 m² et 59 m² disposent de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain.

L'immeuble, sans division horizontale, offre une répartition équilibrée entre les neuf logements et les deux locaux commerciaux, tous actuellement occupés par des locataires, ce qui assure une source de revenus stable au futur propriétaire. Les maisons, d'une superficie comprise entre 54 et 59 m², présentent une disposition classique qui comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon, offrant un espace confortable et fonctionnel à ses résidents.

Les deux locaux commerciaux, l'un de 44 m² et l'autre de 27 m², offrent une opportunité unique aux entrepreneurs ou investisseurs cherchant à implanter leur entreprise dans un emplacement privilégié, avec un flux constant de clients potentiels de la communauté locale et des résidents de la région. . bâtiment.

Le bâtiment a récemment passé l'Inspection Technique des Bâtiments (ITE), qui garantit qu'il répond aux normes de sécurité et d'habitabilité établies par les autorités compétentes. Concernant sa structure, le bâtiment possède une toiture en onduline, qui assure durabilité et protection contre les éléments pendant de nombreuses années. Cette caractéristique, combinée à un entretien adéquat, garantit que le bâtiment conserve son intégrité structurelle et esthétique au fil du temps, offrant ainsi un investissement sûr et fiable à son prochain propriétaire.

Il est situé dans la ville de León, dans le quartier du parc Quevedo, à seulement trois minutes à pied du bâtiment. C'est un quartier résidentiel très calme qui dispose d'une grande variété de services disponibles tels qu'un supermarché Día à une minute à pied, un Alimerka à cinq minutes et une épicerie familiale à sept minutes, la pharmacie la plus proche à une minute, un bureau de tabac, un boulangerie et un magasin d'appel à trois minutes, un distributeur automatique de Sabadell et Santander à deux minutes et un Unicaja à trois minutes. En termes d'éducation, nous trouvons l'école publique Quevedo à huit minutes à pied et l'école La Anunciata à sept minutes. Le Centre de Santé est à cinq minutes du bâtiment. Nous trouvons également des zones de loisirs telles que le Théâtre et la bibliothèque publique du centre civique à trois minutes, le parc Quevedo à trois minutes et la promenade Bernerga à cinq minutes.


Cet immeuble offre une opportunité unique à ceux qui cherchent à investir dans un actif immobilier solide avec un potentiel de croissance important.

N'hésitez pas à le visiter. Angeles Ferrero 601247367