Boutique/Local commercial de 90 m² à Sitges (08870)

**"Investissement Parfait à Sitges ! Local Commercial Polyvalent aux Possibilités Infinies"**

Découvrez ce spectaculaire local commercial de **90 m²**, avec la possibilité de demander tout type de licence commerciale auprès de la mairie.

### **Caractéristiques principales :**

1. **Espace lumineux et adaptable :**
- Local avec de hauts plafonds, idéal pour un design de type loft new-yorkais.
- Actuellement divisé par des cloisons en plâtre, dissimulant le système de climatisation et le câblage dans des dalles de faux plafond.

2. **Transformation facile :**
- En supprimant les divisions actuelles, on obtient un **espace ouvert sans colonnes**, parfait pour tout type de projet.

3. **Finitions modernes :**
- Sol en parquet flottant et murs dégagés, prêts à s’adapter à vos besoins.

4. **Construit en 2002 :**
- **En parfait état d’utilisation et de conservation.**

5. **Emplacement privilégié :**
- Rue à fort passage piétonnier, située dans une zone résidentielle densément peuplée.
- À proximité d’une école, d’un lycée et du gymnase municipal.

6. **Prix compétitif :**
- **Ajusté au marché actuel**, sans possibilité de négociation.

### **Une opportunité unique :**
Ce local commercial offre des **possibilités infinies**, que ce soit pour entreprendre, louer ou transformer. Il propose également une option de **changement d’usage en logement** (sous réserve de démarches auprès de la mairie).

**Réalisez vos projets avant la fin de l’année !**

Ne manquez pas cette opportunité. **Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.**