Boutique/Local commercial de 109 m² à Alicante/Alacant (03005)

Local de 109 m2 à vendre à PAU 1, Entièrement Rénové et Avec Possibilité de Changement d'Usage.

Pas de frais d'agence.
Il dispose d'une visite virtuelle/vidéo interactive, contacter pour en faire la demande.

Ravi de vous accueillir, je m'appelle Dario Carlos Garay Bucco et je suis chargé de vous présenter cette maison spectaculaire. J'espère que vous apprécierez la visite et n'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou des préoccupations, allons-y.

Mesures sur site :
Deuxième étage : 31h00
Espace pour agrandir le deuxième étage : 28,90
Couloir et entrée du premier étage : 22h00
Salle 1 : 21h90
Salle 2 : 7h70
Salle de bain 1 : 3,90
Total : 115,40

Superficie par étage : 60 m2

Caractéristiques:

Locaux de seconde main
Construit en 2007
Acheté en 2008
Dernière rénovation en 2022
Prêt pour l'activité
Possibilité d'évacuation des fumées
Possibilité de changement d'usage (répond aux exigences mais il faut consulter l'urbanisme)
Orientation EST
Dispose d'une connexion Internet fibre
Fenêtres en aluminium
Il a du chauffage
Il dispose d'une climatisation centralisée à onduleur
Salle de bain équipée et meublée
évier simple
Chauffe-eau électrique 100 litres

Mémoire descriptive :

Salut! Je m'appelle Dario Carlos Garay Bucco et j'ai le plaisir de vous présenter cet incroyable local commercial situé dans le quartier prometteur PAU 1 d'Alicante. Cet espace, prêt à démarrer toute activité commerciale, allie une situation privilégiée à des fonctionnalités exceptionnelles qui feront le succès de votre entreprise. Je vous invite à connaître tous les détails et à tomber amoureux de cet endroit. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez une visite virtuelle. Découvrons ensemble ce magnifique espace !

Caractéristiques exceptionnelles des locaux
Emplacement et environnement :
Situé dans le quartier moderne et en constante croissance de PAU 1 à Alicante, cet emplacement vous offre la possibilité d'établir votre entreprise dans une zone à forte demande. PAU 1 est reconnu pour son environnement résidentiel dynamique, avec une mixité de logements neufs, de commerces et de services créant un environnement idéal pour attirer une clientèle variée et en expansion.

Distribution et espaces :
Ce grand local dispose d'un total de 115,40 m² répartis sur deux étages, offrant un espace polyvalent adaptable aux besoins de votre entreprise :

Premier étage:

Entrée et couloir : 22,00 m² qui vous mènent aux espaces principaux.
Pièce 1 : 21,90 m², idéale pour pièce principale ou espace de vente.
Pièce 2 : 7,70 m², parfaite pour un bureau privé ou un stockage.
Salle de bain : 3,90 m², équipée et aménagée pour votre confort.
Deuxième étage:

Espace principal : 31,00 m², une aire ouverte pouvant être adaptée à diverses fonctions.
Espace supplémentaire à agrandir : 28,90 m², offrant la possibilité d'agrandir davantage la surface utile.
Chaque étage a une superficie de 60 m², permettant une organisation efficace et fonctionnelle de l'espace.

Détails techniques et équipement
Construction et Rénovation : Construit en 2007 et acquis en 2008, ce local a été rénové en 2022 afin de garantir qu'il soit dans un état optimal et prêt à toute activité commerciale.
Orientation EST : Profitez de la lumière naturelle une grande partie de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse.
Possibilité d'évacuation des fumées : Idéal pour l'hôtellerie ou les entreprises similaires, avec l'infrastructure nécessaire pour installer une sortie de fumée.
Connectivité : Connexion Internet par fibre optique, garantissant un excellent débit pour vos besoins professionnels.
Climatisation : Equipé d'un chauffage et d'une climatisation centralisés avec inverseur, assurant un climat confortable tout au long de l'année.
Fenêtres en aluminium : Isolation efficace pour maintenir la température et réduire les bruits extérieurs.
Salle de bain : Equipée et meublée, avec un lavabo simple et un chauffe-eau électrique de 100 litres.
Possibilité de changement d'usage
L'un des grands avantages de cet emplacement est la possibilité de changement d'usage. Il répond aux exigences nécessaires, même s'il est conseillé de consulter l'urbanisme pour confirmer les détails spécifiques. Cela offre une grande flexibilité, vous permettant d’adapter l’espace à vos besoins et vos projets.

Services et commodités dans la région
PAU 1 est un quartier en développement constant, doté d'une infrastructure moderne qui comprend des supermarchés, des écoles, des parcs et une large gamme de services et de commerces. Son excellente connexion avec le centre d'Alicante et d'autres zones, grâce à un réseau de transports publics efficace, en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise.

Visite Virtuelle et Contact
Pour faciliter votre décision, nous vous proposons une visite virtuelle et une vidéo interactive du lieu. N'hésitez pas à me contacter pour demander plus d'informations ou planifier une visite. Sans frais d'agence, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Je suis à votre disposition pour toutes questions. J'espère parler avec toi bientôt