Bureaux de 700 m² à Barcelona (08013)

Se vende edificio compuesto por 2 plantas, planta baja a pie de calle y planta primera con un amplio patio central dedicado a oficinas y espacio coworking. Espacio de coworking ubicado en el centro de Barcelona, en el “Eixample Dret”, entre la Sagrada Familia y el Passeig San Joan, considerada la segunda calle más ‘cool’ del mundo según la revista Time Out International. El edificio se encuentra en el corazón de una zona mixta residencial, comercial y de oficinas. El distrito cuenta con agradables zonas peatonales y verdes, y dispone de excelentes conexiones de transporte público. Varias estaciones de metro y tranvía están a menos de 5 minutos a pie: Monumental, Tetuan (L2), Verdaguer (L4, L5), Sicilia (T4) y Marina (L1, T4, 5, 6). Un edificio único con un estilo industrial y mediterráneo, organizado alrededor de un patio principal verde, sombreado y tranquilo. Estado: antigua fábrica de impresión cuya esencia se ha conservado, pero ha sido completamente renovada en 2023. Calificación urbanística: 13E. Situación del arrendamiento: 100% alquilado. Renta anual: 120.000 € a un único inquilino. Impuestos locales y administrativos a cargo del inquilino. Rentabilidad neta: 6,02%. El edificio está completamente alquilado con IVA. Por lo tanto, la compra del edificio podría estar sujeta a IVA.