Boutique/Local commercial de 192 m² à Xativa (46800)

LOCAL COMMERCIAL DE 192 M2 SITUÉ DANS LE CENTRE DE JÁTIVA/XÀTIVA (VALENCE). IL A ÉTÉ UTILISÉ COMME GYMNASE ET DISPOSE DONC DE PLUSIEURS VESTIAIRES AVEC TOILETTES ET DOUCHES.

POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT.

Local commercial d'une surface utile de 192 m2, situé au centre de la ville, au cœur de la zone commerciale et à proximité de la rue La Reina et de l'avenue Abu Masaifa, toutes deux très fréquentées par les piétons.

Le local dispose de deux accès : une porte vitrée en aluminium et un volet roulant. Les deux accès sont situés sur la façade principale du bâtiment.

Son dernier usage étant celui de gymnase, il dispose des installations nécessaires au développement de la même activité ou d'une activité similaire : une grande salle et 3 vestiaires avec leurs salles de bains et douches correspondantes.

CARACTÉRISTIQUES : Situé au centre de la ville - 192 m2 utiles - Entrée dans les locaux par 2 accès depuis la façade principale du bâtiment - 3 vestiaires - Climatisation (chaud/froid) dans la salle principale.

NOS HONORAIRES SONT À CHARGE DU VENDEUR - TAXES ET FRAIS (ITP + NOTAIRE + GREFFE) NON COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE.

REMARQUE : LES IMAGES ONT ÉTÉ PRISES AVEC UN OBJECTIF GRAND ANGLE AFIN DE VOUS MONTRER LE PLUS POSSIBLE LES PIÈCES, BIEN QU'ELLES PUISSENT PARAÎTRE PLUS GRANDES QUE LEUR TAILLE RÉELLE.

La propriété est située dans la municipalité de Játiva/Xàtiva, capitale de la région de La Costera, située au sud de la province de Valence, à proximité des provinces d'Alicante et d'Albacete.

La ville est très bien reliée à Valence par le train et l'autoroute. Elle dispose d'un service de train de banlieue qui relie la capitale valencienne toutes les 30 minutes. Il existe également un service de train de moyenne distance vers les principales villes d'Espagne. La ville dispose également d'une gare routière proposant des services interurbains.

À quelques kilomètres de là, l'autoroute A-7 relie le nord du pays, le long de la côte méditerranéenne (Gérone, Barcelone, Tarragone, Castellón et Valence) au sud du pays (Alicante, Murcie, Almería, etc.) et l'autoroute A-35 à Alicante (à l'intérieur des terres), Albacete et Madrid.

La plage la plus proche, celle de Gandía, se trouve à 50 km (40 minutes). À 90 km (65 minutes) se trouve Dénia, qui relie le continent aux îles Baléares d'Ibiza et de Formentera par bateau. Valence, la capitale de la province, se trouve à 60 km (45 minutes) et l'aéroport de Valence à 70 km (50 minutes).

Le climat est typiquement méditerranéen. Les températures sont douces en hiver et chaudes en été, avec des températures maximales approchant ou dépassant parfois les 40°.

Bien qu'il y ait beaucoup d'industries, le secteur des services est le plus important de la ville, car il concerne aussi bien les habitants de la ville elle-même que ceux de toutes les localités voisines, aussi bien dans la région de La Costera que dans celle du Canal de Navarrés (environ 38 communes au total).

Les fêtes sont l'une des principales attractions de la ville. Les principales sont la Feria et les Fallas. La Feria a commencé à être organisée en 1250. Elle dure 6 jours, du 15 au 20 août, et sa rue principale, l'alameda, est pleine d'activité grâce à l'offre commerciale et aux attractions de la foire. À l'origine, la principale raison de la foire était la vente de bétail.

Les fallas sont célébrées depuis 1865, date à laquelle le premier monument des fallas a été créé sur la Plaça de la Trinitat. Après la capitale de la province, Valence, Játiva/Xàtiva a été la première ville de la Communauté valencienne où des fallas ont été plantées. Aujourd'hui, 19 fallas sont plantées, avec les monuments pour enfants correspondants.

Son histoire est longue, car elle fut l'une des villes les plus importantes de l'ancien royaume de Valence, rivalisant même avec des villes comme la capitale de la province et Orihuela, les deux autres villes les plus importantes de l'époque. Elle a vu naître les papes Borgia et conserve un important patrimoine artistique et culturel. En 1707, elle a été incendiée par les troupes du roi Philippe V pendant la guerre de succession.

Il existe de nombreux monuments historiques intéressants à visiter. Le principal est son château, qui se compose de deux parties : le château principal et le château plus petit. L'église collégiale de Santa Maria, également connue sous le nom de « La Seu », est également très célèbre.