Boutique/Local commercial de 84 m² à Málaga (29014)

IAD SPAIN PRÉSENTE EXCLUSIVEMENT !!!!

**PREMISES À CIUDAD JARDÍN AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'UTILISATION**

FRAIS D'AGENCE INCLUS !!!

Découvrez ce local polyvalent, situé dans le quartier calme de Ciudad Jardín, à côté du quartier paisible de Hacienda Los Motes. Avec 84 m² répartis sur deux étages, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique.

**Caractéristiques principales:**

- **Disposition fonctionnelle:**
- **Deux étages:** Le rez-de-chaussée est idéal pour une activité commerciale (cabinet de conseil, onglerie, etc.) et l'étage supérieur peut être utilisé comme logement ou adapté pour un changement d'usage en résidentiel.
- Salle de bain complète** au rez-de-chaussée.
- Rangements:** Petit espace sous l'escalier pour plus de praticité.

- Finitions et réaménagements:**
- Sols en terrazzo soignés et murs lisses pour une ambiance moderne.
- Electricité récemment rénovée.

- Sécurité et confort:**
- Climatisation pour votre confort.
- Porte blindée de sécurité.
- Vitrine avec verre de sécurité et double vitrage, idéale pour exposer et attirer les clients.

- Détails supplémentaires:**
- Accès au premier étage par un escalier métallique, avec une hauteur allant jusqu'à 1,70 m dans la partie la plus haute et une fenêtre qui apporte de la lumière naturelle.

Ce local est idéal pour installer votre activité au rez-de-chaussée et, si vous le souhaitez, utiliser l'étage pour du logement, voire gérer le changement total d'affectation en logement, en s'adaptant à la réglementation en vigueur.

Une grande opportunité d'acheter en exclusivité avec IAD Inmobiliaria !!!!

**Contactez-nous et profitez de cette occasion unique d'investir dans une propriété aux multiples possibilités!**

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Conformément au décret 218-2005, du 11 octobre, qui approuve la réglementation de l'information du consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, les droits d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les informations fournies sont indicatives, ne sont pas contraignantes et n'ont pas de valeur contractuelle. Ces informations peuvent avoir subi des modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous suggérons de nous contacter pour obtenir les dernières informations et/ou confirmer les informations données ici. Les frais immobiliers SONT inclus dans le prix.

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