Boutique/Local commercial de 27 m² à Les Borges Blanques (25400)

Se vende Local Comercial en Les Borges Blanques, Capital del Aceite de Oliva Presentamos este amplio local comercial en planta baja, situado en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Les Borges Blanques, un encantador municipio conocido como una de las capitales del aceite de oliva. Ubicado a solo 20 minutos de Lleida capital, este local ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y proximidad a los principales núcleos urbanos, ideal para inversores y emprendedores que buscan un espacio con versatilidad y gran potencial. Este local dispone de 30 m² que se distribuyen en un espacio diáfano, perfecto para adaptar a distintos tipos de negocio, ya sea como oficina, comercio o para cualquier actividad que requiera visibilidad y accesibilidad. Además, se encuentra en estudio la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a un proyecto residencial en una zona con gran demanda. Si necesitas ayuda con esto, podemos contactar con un arquitecto y así preguntar por las posibilidades del proyecto. El local destaca por su doble altura, que se aprovecha con un altillo de gran funcionalidad, ideal para zona de almacenamiento o despacho privado. Entre sus características principales, encontramos un split de aire acondicionado, lo que asegura un ambiente cómodo tanto en verano como en invierno. También cuenta con grandes ventanales que aportan mucha luz natural, creando un entorno agradable y atractivo para clientes y trabajadores. El inmueble está rodeado de una zona de aparcamiento que facilita el acceso tanto a los propietarios como a los visitantes. Además, se encuentra a pocos minutos de las principales vías de comunicación de la ciudad, lo que garantiza una excelente conectividad, y a escasos pasos de todos los servicios básicos como supermercados, farmacias y centros educativos. Les Borges Blanques, famosa por sus tradiciones agrícolas y su vinculación con el sector olivarero, ofrece un entorno privilegiado tanto para el desarrollo de negocios como para aquellos que buscan un lugar con historia, encanto y calidad de vida. ¡No dejes escapar esta excelente oportunidad de inversión! Ya sea para uso comercial o residencial, este local tiene todo lo que necesitas para emprender tu próximo proyecto en una ubicación clave del municipio.