Boutique/Local commercial de 167 m² à Zamora (49031)

Opportunité unique pour des locaux commerciaux sur la Calle Don Ramiro, Zamora !!

Si vous recherchez un lieu polyvalent, bien situé et offrant de multiples possibilités d'utilisation, c'est l'endroit idéal pour vous. Situé dans la prestigieuse rue Don Ramiro à Zamora, ce local commercial est réparti sur deux étages qui offrent un total de 167 mètres carrés de surface utile, s'adaptant parfaitement aux besoins des différents types d'entreprises. Que vous envisagiez d'ouvrir une entreprise, un bureau, une académie de langues ou tout autre type d'activité professionnelle, cet espace a le potentiel d'en faire une réalité.

Étage au Niveau de la Rue : Confort et Visibilité (77 m²)

Le rez-de-chaussée, situé au niveau de la rue, a une superficie de 77 mètres carrés, ce qui fait de cet emplacement une option extrêmement pratique pour toute entreprise nécessitant une visibilité et un accès facile. Ce grand espace se caractérise par sa conception fonctionnelle, lui permettant de s'adapter à des usages variés. Qu'il s'agisse d'un magasin de détail, d'une boutique, d'un café, d'une école de langues ou d'un bureau, les possibilités sont infinies.

Ce niveau dispose également d'une salle de bains entièrement équipée, ajoutant une grande commodité pour les employés et les clients. De plus, la distribution ouverte et diaphane du sol facilite la personnalisation de l'espace selon les besoins de l'entreprise, permettant d'organiser efficacement l'espace de travail. Grâce à son emplacement dans une rue à forte circulation piétonne et automobile, votre commerce bénéficiera d'une excellente visibilité.

Rez-de-chaussée : Espace et fonctionnalité supplémentaires (90 m²)

Le rez-de-chaussée des locaux, doté de 90 mètres carrés supplémentaires, constitue une véritable valeur ajoutée. Ce niveau est accessible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que depuis le garage du bâtiment, ce qui en fait un espace multifonctionnel. Ce grand espace peut être utilisé comme entrepôt, offrant un espace de stockage sécurisé et facilement accessible pour des marchandises ou des équipements, essentiel pour toute entreprise nécessitant un inventaire.

Une autre option pour le rez-de-chaussée est de l'utiliser comme extension du local commercial ou même comme espace séparé pour d'autres types d'activités. Son accès direct au garage est un grand avantage, puisqu'il permet également d'utiliser cet étage comme place de parking privée, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Cet aspect est particulièrement intéressant pour les entreprises qui ont besoin de leur propre espace de stationnement ou pour celles qui recherchent un emplacement combinant activité commerciale avec stockage et logistique.

Emplacement privilégié à Zamora

La rue Don Ramiro est située dans le quartier Villarina de Zamora, avec une excellente connexion avec les principales routes de la ville, ce qui garantit une accessibilité facile tant pour les clients que pour les employés. De plus, la proximité d'autres commerces, services et bureaux fait que cet emplacement est entouré d'une atmosphère commerciale active, ce qui augmente son attrait pour tout type d'entreprise.

Fonctionnalités en vedette :

- Surface totale : 167 m² répartis sur deux étages.
- Étage Rue : 77 m² avec salle de bain et design fonctionnel.
- Rez-de-chaussée : 90 m² accessibles depuis le garage et le rez-de-chaussée, utilisable comme entrepôt ou garage d'une capacité de 5 véhicules.
- Localisation : Zone centrale et commerciale de la Calle Don Ramiro, Zamora.
- Possibilités d'utilisation : Idéal pour commerce, bureau, académie ou toute autre entreprise nécessitant un espace flexible.

Il s'agit d'une opportunité unique pour les entrepreneurs et hommes d'affaires à la recherche d'un emplacement polyvalent et doté d'un grand potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité et venez voir l'espace où votre projet peut grandir et se consolider dans le quartier de Villarina de Zamora !
JAVIER LÔPEZ