Boutique/Local commercial de 52 m² à Vilanova i la Geltrú (08800)

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 55 M² À VENDRE À ST. JUAN (VILANOVA I LA GELTRÚ) Situé dans une excellente zone du quartier de St. Juan, ce local commercial d'angle d'environ 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, près du lycée Manuel de Cabanyes et de la rue Francesc Macià. Il a fonctionné pendant des années comme commerce, se distinguant par sa visibilité et son flux constant de public. Disposition : -Espace principal à l'entrée, avec une large vitrine offrant une visibilité complète de l'intérieur. -Façade latérale avec une fenêtre et un claustra en argile assurant une bonne ventilation naturelle. -Deuxième pièce avec fenêtre donnant sur le passage latéral. -Zone arrière comprenant un WC, une pièce avec placard intégré et un accès par escalier à un sous-sol pouvant servir d'espace supplémentaire. -D'angle, idéal pour un bureau, une agence de conseil ou toute activité professionnelle. Notes importantes :- L'usage du local est strictement commercial ; le changement d'usage n'est pas autorisé en raison de la densité de l'immeuble. Le prix n'inclut pas les frais liés à la vente, tels que taxes, frais administratifs, notaire et enregistrement foncier. Ne manquez pas cette opportunité unique pour entrepreneurs ou investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.