Boutique/Local commercial de 52 m² à Vilanova i la Geltrú (08800)

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 55 M² À VENDRE À ST. JUAN (VILANOVA I LA GELTRÚ)

Situé dans une excellente zone du quartier de St. Juan, ce local commercial d'angle d'environ 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, près du lycée Manuel de Cabanyes et de la rue Francesc Macià. Il a fonctionné pendant des années comme commerce, se distinguant par sa visibilité et son flux constant de public.

Disposition :

-Espace principal à l'entrée, avec une large vitrine offrant une visibilité complète de l'intérieur.
-Façade latérale avec une fenêtre et un claustra en argile assurant une bonne ventilation naturelle.
-Deuxième pièce avec fenêtre donnant sur le passage latéral.
-Zone arrière comprenant un WC, une pièce avec placard intégré et un accès par escalier à un sous-sol pouvant servir
d'espace supplémentaire.
-D'angle, idéal pour un bureau, une agence de conseil ou toute activité professionnelle.

Notes importantes :-
L'usage du local est strictement commercial ; le changement d'usage n'est pas autorisé en raison de la densité de l'immeuble.

Le prix n'inclut pas les frais liés à la vente, tels que taxes, frais administratifs, notaire et enregistrement foncier.

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