Boutique/Local commercial de 775 m² à Salou (43840)

Oportunidad Única : Edificio de 775 M2 en el centro de Salou completamente aislado con muchas posibilidades de inversión. Actualmente alquilado como restaurante y sala de fiestas, generando una renta anual de 60.000 € + IVA, con pagos al corriente y un contrato sólido de 15 años. Superficie total: 1.026 m² distribuidos en tres plantas y una planta baja. Planta Baja: Al llegar, nos recibe una gran terraza que nos da acceso al restaurante. En su interior, encontramos: Amplio comedor con ambiente acogedor. Cocina totalmente equipada con zona de frío, zona de postres y cocina principal. Baños y ascensor adaptado para personas con movilidad reducida, con acceso a todas las plantas. Terraza privada para descanso del personal. Primera planta: Espacio de sala de fiestas, equipada con bar, dos baños y un espectacular chillout exterior, perfecto para eventos exclusivos. Segunda planta: Con los mismos metros que el restaurante, actualmente alberga oficinas y despachos, ideales para la gestión del negocio o para re-configurar según necesidades. En la planta inferior tenemos un garaje habilitado con acceso mediante rampa desde la calle para zona de carga y descarga, con varios vestuarios, 4 estancias independientes que actualmente hacen la función de almacén y baños adaptados para personas con movilidad reducida. Centralización de instalaciones de climatización, extracción de humos, compresores de cámaras. Accesos independientes mediante ascensor y escaleras. Gran visibilidad comercial, con opción de instalar rótulos e imagen corporativa. Edificio versátil, perfecto para sedes centrales, negocios de ocio, restauración, deporte, gimnasio o hostelería. Rentabilidad asegurada: 8% de tasación anterior (Tinsa) y valoración actual superior a 1,3 M€. Si buscas una inversión segura con alta rentabilidad y múltiples posibilidades, esta es tu oportunidad. ¡Contáctame y ven a conocerlo en persona!